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Geschäftsideen Raum…

Beschreibung

Wiedervergabe, monatliche Kosten inkl. BK. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 93,4).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 24.176
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 1
TopNummer: 8
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=276421

3 Zimmer, Keller



Kaution:

Kirchsteingasse 12/ 1/8

3292 Gaming

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Wiedervergabe eines Geschäftslokals, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz. Keine Wohnzuschuss möglich!
Finanzierungsbeitrag: ca. € 45.047
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: Lokal
TopNummer: 03
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=225076

2 Zimmer, Keller



Kaution:

Tormäuerstraße 4/Lokal/03

3292 Gaming

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Mietwohnung in Göstling 166/12, 3345 Göstling/Ybbs.
Wohnfläche 66 m² / teilmöbliert
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum
Eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsgarten

Nähere Infos unter: 0660/11 38 353 (Manuela Bachner)

Göstling 166

3345 Göstling/Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Manuela Bachner

Beschreibung

Mietwohnung in Stixenlehen 52, 3345 Göstling/Ybbs
Möbliert aber ohne Schlafzimmerbetten
Gemeinsam nutzbar: Abstellraum, Waschküche, Trockenraum
Miete: 350,00 € inkl. Heizung (Fernwärme) aber ohne Strom

Stixenlehen 52

3345 Göstling/Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Fam. Schornsteiner

Beschreibung

Göstling 46/4

3345 Göstling an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

F. Lindner

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 171,48).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 9.102
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: B
TopNummer: 07
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=3630

1 Zimmer, Keller



Kaution:

Nr. 229/B/07

3345 Göstling an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner Wohnungsaufwand: EUR 259,09.
Kaution: ca. € 4.295
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: B
TopNummer: 15
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=61639

4 Zimmer, Keller



Kaution:

Nr. 229/B/15

3345 Göstling an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Ziegelweg 5

3264 Gresten

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herbert Schnettgen

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Beschreibung

Idyllische Villa mit Panoramablick in Lunz am See

Inmitten der malerischen Kulisse von Lunz am See thront eine großzügige Villa, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von 395 m², drei Bädern und 14 Zim

3293 Lunz am See

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Sonnengasse in Lunz am See und liegt in einer ruhigen Siedlungsrandlage.

Das Wohnhaus wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ebenso ist das Haus voll unterkellert. 

Die Wohnfläche von ca. 194 m² teilt sich wie folgt auf:

Keller - ca. 103 m²:

EG - ca. 106 m²:

DG - ca. 88 m²:

In den Wintermonaten sorgen der Anschluss an das lokale Fernwärmenetz und ein Kachelofen im Wohnzimmer für ein wohliges Wohnklima.  

Weitere Details:

Der Garten, die Loggia und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der perfekte Ort für Grillabende, Sonnenbäder oder entspannte Lesestunden. 

Infrastruktur:
nEinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule u. Neue NÖ Mittelschule sind in Lunz am See vorhanden, ebenso ein praktischer Arzt, Zahnarzt, Bank, Lebensmittelgeschäft und Bioladen.
nDie Gemeinde Lunz am See ist durch die Mostviertel-Linie gut an das öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen.

Lunz am See liegt im Herzen des Mostviertels "in den Ybbstaler-Alpen" und bietet neben zahlreichen Wanderrouten den einzigen natürlichen See Niederösterreichs, den Lunzer See, sowie das Wildnisgebiet Dürrenstein mit Weltnaturerbe-Status.

Das Schigebiet Maiszinken ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet herrliche Pisten mit Naturschnee in allen Schwierigkeitsgraden.

9 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC, 1 Terrasse, 1 Logia



Kaution:

3293 Lunz am See

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Andres SCHATZ

s REAL - Haag

Beschreibung

Schlosssiedlung (nördlich)

3251 Purgstall an der Erlauf

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Marktgemeinde Purgstall - AL Gerald Prinz

Beschreibung

eine Garage vorhanden; ab 2025 Fernwärmeanschluss

Schotterweg 10/3/8

3251 Purgstall an der Erlauf

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Hildegard Höfler

Beschreibung

Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großer Vorraum, Badezimmer mit Badwanne und Dusche, Abstellraum, Eichenböden.
Klimaanlageneinbau möglich, Glasfaseranschluss bei Bedarf vorhanden.

Kirchenstraße 15

3251 Purgstall

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

KR BM Gindl Engelbert

Beschreibung

https://mietwohnung-purgstall.at/wohnung-top-10/ (LINK kopieren und im Browser einfügen)
Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großer Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Eichenböden, Loggia & großer Dachterrasse.
Klimaanlageneinbau möglich, Glasfaseranschluss bei Bedarf vorhanden.

Kirchenstraße 15

3251 Purgstall

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

KR BM Gindl Engelbert

Beschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnsiedlung, die Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Verkehrsanbindung garantiert.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1100 m² und ist liebevoll gestaltet mit einem gepflegten Garten und einer hochwertigen Gartenhütte mit Stromanschluss.

Das Haus selbst ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzlichen Wohnraum. Der Großteil des Kellers ist als Wohnkeller oder als Büro nutzbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit einem Ausgang auf eine 20 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls sehr hochwertig gestaltet mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken. Vom Elternschlafzimmer und vom Badezimmer aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Heizkosten sind daher sehr gering. Außerdem verfügt das Haus über eine 10,5 KW Photovoltaikanlage, die Ihnen eine umweltfreundliche Stromversorgung ermöglicht.

Ein Carport für zwei KFZ ist ebenfalls vorhanden, sowie Vorbereitungsarbeiten für eine Wallbox für Elektroautos.

Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht und mit einer Rampe versehen.

Das Haus ist im Jahr 2015 erbaut worden und ist daher sehr neuwertig und modern. Es entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort. Sie können sich also sicher sein, dass Sie ein Haus kaufen, das Ihnen lange Freude bereiten wird.

Dieses Haus ist ein Traum für jede Familie, die Wert auf viel Platz, Komfort und Qualität legt. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

10 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, 1 Terrasse, Keller



Kaution:

3251 Purgstall an der Erlauf

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen, sowie eines bis 31.12.2024 befristeten Zuschusses. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 537,67).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 30.694
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 04
Garten: JA
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=58253

3 Zimmer, 1 Terrasse, Keller



Kaution:

Ziegelofenstr. 35/2/04

3251 Purgstall an der Erlauf

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Letzte verfügbare Wohnung!!!
Luxury Living 182m² Loft im Zentrum der Marktgemeinde Purgstalls
Großstädtischer Top-Standard zu wesentlich günstigeren Kleinstadtpreisen!
Naturnahes Leben im Zentrum einer Kleinstadt.
Neu errichtete Eigentumswohnungen inmitten des Gebäudekomplexes "Leben am Platz" der Marktgemeinde Purgstall,
die Anlage bietet einen Primärversorgungszentrum mit sechs prak. Ärzten, zwei Zahnärzten, einige Fachärzten und verschiedene Gesundheitsberufen Arbeitsstätte und Wohlfühloase.
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten OG in einem separaten Trakt
- ist hochwertig ausgestattet
-Raumhöhe bis zu 3,30m
- sehr gute Wärmewerte, HWB 25
-barrierefrei
-Tiefagarage mit Lift zu der Wohnung
-zusätzliche Wohnungslift baulich vorgesehen
-Parkettböden
-Bad/WC hochwertig ausgestattet
-klimatisiert (Deckenkühlung mittels Wärmepumpe)
-Heizung Fernwärme
-Kaminofenanschlüsse vorgesehen
-Raffstores (automatisch), Makiesen und Insektenschutz
- zwei schöne sonnige Terrasse (südseitig mit Ötscherblick 22m², nordseitig 20m²)
-sofort beziehbar
-Wohnung ist bezugsfertig, komplett ausgestattet, nicht möbliert
Fotos: Einrichtungsvorschläge, Einrichtung nicht im Kaufpreis enthalten
3.00 Zimmer, 1.00 Badezimmer, 3.00 WC, 2.00 Terrasse



Kaution:

3251 Purgstall an der Erlauf

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Erich Krieger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz, sowie eines bis 31.12.2024 befristeten Zuschusses. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 585,08).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 36.239
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 12
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=58261

4 Zimmer, Keller



Kaution:

Ziegelofenstr. 35/2/12

3251 Purgstall an der Erlauf

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Ing. Thomas WAHL , MBA MPA akad. IM

WETgruppe

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen, sowie eines bis 31.12.2024 befristeten Zuschusses. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: € 585,46).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 48.799
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 06
Garten: JA
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=58255

4 Zimmer, 1 Terrasse, Keller



Kaution:

Ziegelofenstr. 35/2/06

3251 Purgstall an der Erlauf

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz, sowie eines bis 31.12.2024 befristeten Zuschusses. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 536,99).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 18.632
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 11
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=58260

3 Zimmer, Keller



Kaution:

Ziegelofenstr. 35/2/11

3251 Purgstall an der Erlauf

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Großzügige EG - Mietwohnung im Zentrum von Purgstall , 2 Terrassen
* Im Zentrum von Purgstall in einem Privathaus mit Geschichte liegt die
110m² Mietwohnung im Erdgeschoß zur Rückseite des Hauses im Innenhof,
der angrenzt an die tiefliegende Erlauf mit viel Grünbereich
* ruhige Stadtlage und doch mittendrin
* 2 große Terrassen gesamt ca. 30m² stehen dem Mieter zur Verfügung
* Teilmöblierung vorhanden ohne Ablöse
* Vorraum
* Wohnküche mit Zusatzherd
* Wohnzimmer
* 1 Kinderzimmer oder Büroraum
* 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Infrarotkabine barrierefrei
* 1 Bad mit Dusche und Wanne extra
* 2 WC extra
* 1 Abstellraum
* Zentralheizung Öl /Zähler und elektrische Fußbodenheizung ist zum Teil auch vorhanden
* Haustiere nur mit Absprache
* BMM: € 902,-- inkl. BK , Heizung und Strom extra
* Kaution: € 2.500,--
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Hermine BRUNNER, Tel. +43 664 8191814
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
3.00 Zimmer, 2.00 Badezimmer, 2.00 WC, 2.00 Terrasse



Kaution: , 30.00 m²

Pöchlarnerstr.16

3251 Purgstall

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnungsaufwand: EUR 163,41).
Kaution: ca. € 3.427
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege:
TopNummer: 11
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=47006

2 Zimmer, Keller



Kaution:

Mariazeller Straße 101/11

3251 Purgstall an der Erlauf

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

Beschreibung

Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

Beschreibung

Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

Beschreibung

Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

Beschreibung

Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

Beschreibung

Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

Beschreibung

Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

Beschreibung

Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

Beschreibung

Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

Beschreibung

Im wunderschönen Mostviertel in Randegg/Perwarth (Bezirk Scheibbs)wird Ihr neues Zuhause individuell für Sie geplant und gebaut.

"Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen.

Temperierung – Wohlfühltemperatur – Thermische Balance

Das sonnige Grundstück ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Über die Westautobahn A1 ist Perwarth (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. 

In der Marktgemeinde Randegg leben ca. 1.900 Einwohner, zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. 

Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m²) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m²) stehen zur Auswahl! Die Doppelhäuser können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet.

Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. 

Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bushaltestelle: in ca. 300 m

Die Entfernungen von Perwarth betragen nach:

Amstetten                          ca. 18 km

Waidhofen/Ybbs                ca. 18 km

Scheibbs                            ca. 20 km

Linz (Zentrum ca.)               ca. 78 km     

St. Pölten                           ca. 75 km

Grundstücksfläche: 942 m2

Kaufpreis Grundstück exkl. Doppelhaushälfte: € 53.600, -

Kaufpreis Doppelhaushälfte ab:  Euro 336.000, - (bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis der je nach Aufwendung/Ausstattung variieren kann)

Mindestgesamtpreis Grundstück mit Doppelhaushälfte ab: Euro 389.600, - 

Energieausweis:
nDer Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, einen fGEE von 0,67, von welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaution:

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Randegg/Perwarth im wunderschönen Mostviertel wartet diese neue, hochwertige Doppelhaushälfte darauf, dass Ihre Familie einzieht. Die Häuser werden nach modernstem Standard und mit exklusiver Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen errichtet.

Die Marktgemeinde Randegg hat ca. 1.900 Einwohner. Zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. 

Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m² ) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m² ) stehen zur Auswahl!

Die Doppelhäuser können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet.

Das Grundstück ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet und kann gesondert erworben werden. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten.

Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. 

Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bushaltestelle: in ca. 300 m

Die Entfernungen von Perwarth betragen nach:

Amstetten                            ca. 18 km

Waidhofen/Ybbs                  ca. 18 km

Scheibbs                             ca. 20 km

Linz (Zentrumca)                 ca. 78 km     

St. Pölten                            ca. 75 km

Grundstücksfläche: 937 m2

Kaufpreis Grundstück exkl. Doppelhaushälfte: € 61.842,-

Kaufpreis Doppelhaushälfte ab:  Euro 336.000,- 

Mindestgesamtpreis Grundstück mit Doppelhaushälfte ab: Euro 397.842,00,-

Energieausweis:
nDer Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, einen fGEE von 0,67, von welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaution:

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Randegg/Perwarth im wunderschönen Mostviertel wartet dieser neue, hochwertige Bungalow darauf, dass Ihre Familie einzieht. Die Häuser werden nach modernstem Standard und mit exklusiver Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen errichtet.

Die Marktgemeinde Randegg hat ca. 1.900 Einwohner. Zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. 

Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m² ) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m² ) stehen zur Auswahl!

Die Bungalows können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet.

Das Grundstück ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet und kann gesondert erworben werden. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten.

Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. 

Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bushaltestelle: in ca. 300 m

Die Entfernungen von Perwarth betragen nach:

Amstetten                            ca. 18 km

Waidhofen/Ybbs                  ca. 18 km

Scheibbs                             ca. 20 km

Linz (Zentrumca)                 ca. 78 km     

St. Pölten                            ca. 75 km

Grundstücksfläche: 1.023 m2

Kaufpreis Grundstück exkl. Bungalow: € 51.500,- (exkl. Aufschließungsgebühren)

Kaufpreis Bungalow ab:  Euro 335.000,- (unverbindlicher Richtpreis)

Mindestgesamtpreis Grundstück mit Bungalow ab: Euro 386.500,- 

Energieausweis:
nDer Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, einen fGEE von 0,67, von welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaution:

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Randegg/Perwarth im wunderschönen Mostviertel wartet dieser neue, hochwertige Bungalow darauf, dass Ihre Familie einzieht. Die Häuser werden nach modernstem Standard und mit exklusiver Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen errichtet.

Die Marktgemeinde Randegg hat ca. 1.900 Einwohner. Zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. 

Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m² ) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m² ) stehen zur Auswahl!

Die Bungalows können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet.

Das Grundstück ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet und kann gesondert erworben werden. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten.

Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. 

Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bushaltestelle: in ca. 300 m

Die Entfernungen von Perwarth betragen nach:

Amstetten                            ca. 18 km

Waidhofen/Ybbs                  ca. 18 km

Scheibbs                             ca. 20 km

Linz (Zentrumca)                 ca. 78 km     

St. Pölten                            ca. 75 km

Grundstücksfläche: 1.044 m2

Kaufpreis Grundstück exkl. Bungalow: € 51.800,- (exkl. Aufschließungskosten)

Kaufpreis Bungalow ab:  Euro 335.000,- 

Mindestgesamtpreis Grundstück mit Bungalow ab: Euro 386.800,- (unverbindlicher Richtpreis)

Energieausweis:
nDer Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, einen fGEE von 0,67, von welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaution:

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

Im wunderschönen Mostviertel in Randegg/Perwarth (Bezirk Scheibbs)wird Ihr neues Zuhause individuell für Sie geplant.

"Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen.

Temperierung – Wohlfühltemperatur – Thermische Balance

Das sonnige Grundstück ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Über die Westautobahn A1 ist Perwarth (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. 

In der Marktgemeinde Randegg leben ca. 1.900 Einwohner, zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. 

Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m²) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m²) stehen zur Auswahl! Die Bungalows können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet.

Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. 

Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bushaltestelle: in ca. 300 m

Die Entfernungen von Perwarth betragen nach:

Amstetten                            ca. 18 km

Waidhofen/Ybbs                 ca. 18 km

Scheibbs                              ca. 20 km

Linz (Zentrumca)                ca. 78 km     

St. Pölten                             ca. 75 km

Grundstücksfläche: 1.080 m2

Kaufpreis Grundstück exkl. Stockhaus: € 56.500, - (exkl. Aufschließungskosten)

Kaufpreis Stockhaus ab:  Euro 370.000, - (Belagsfertig, bei dem Preis handelt es sich um einen Richtpreis der je nach Aufwendung/Ausstattung variieren kann)

Preis Grundstück mit Stockhaus ab: Euro 426.500, - (exkl. Aufschließungskosten)

Energieausweis:
nDer Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, einen fGEE von 0,67, von welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaution:

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

Im wunderschönen Mostviertel in Randegg/Perwarth (Bezirk Scheibbs)wird Ihr neues Zuhause individuell für Sie geplant.

"Das Regenerationshaus": Durch die Verwendung von Lehmputz in Verbindung mit der modernsten Art der Raumtemperierung kann man von einem angenehmen Raumklima profitieren, aber auch unsere Gesundheit unterstützen.

Temperierung – Wohlfühltemperatur – Thermische Balance

Das sonnige Grundstück ist als "Bauland-Wohnen" gewidmet. Die Aufschließungskosten werden direkt von der Gemeinde vorgeschrieben und sind an diese zu entrichten. Über die Westautobahn A1 ist Perwarth (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. 

In der Marktgemeinde Randegg leben ca. 1.900 Einwohner, zahlreiche Vereine laden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein (Freibad, Bergbad Randegg, Fußballplatz, Tennisplätze). Der aufstrebende Wirtschaftsort zeichnet sich durch moderne Gewerbebetriebe und einen hohen Lebensstandard aus. 

Verschiedene Grundstücksflächen (von ca. 850 m² bis 1200 m²) sowie verschiedene Wohnflächen (von ca. 100 m² bis 150 m²) stehen zur Auswahl! Die Bungalows können individuell geplant werden. Die Kosten dafür werden nach Aufwand verrechnet.

Perwarth ist über die Westautobahn A1 (Anschlussstelle Amstetten Ost) sehr gut an das hochrangige Verkehrsnetz angeschlossen. 

Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Bäckerei

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bushaltestelle: in ca. 300 m

Die Entfernungen von Perwarth betragen nach:

Amstetten                            ca. 18 km

Waidhofen/Ybbs                 ca. 18 km

Scheibbs                              ca. 20 km

Linz (Zentrumca)                ca. 78 km     

St. Pölten                             ca. 75 km

Grundstücksfläche: 895 m2

Kaufpreis Grundstück exkl. Stockhaus: € 49.900, - (exkl. Aufschließungskosten)

Kaufpreis Stockhaus ab:  Euro 370.000, - (Belagsfertig, bei dem Preis handelt es sich um einen Mindestpreis der je nach Aufwendung/Ausstattung variieren kann)

Mindestgesamtpreis Grundstück mit Stockhaus ab: Euro 419.900, - (exkl. Aufschließungskosten)

Energieausweis:
nDer Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht, einen fGEE von 0,67, von welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaution:

3263 Perwarth

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Marion Duregger

4immobilien

Beschreibung

3 Jahre befristete Mietdauer mit Verlängerungsmöglichkeit aber ohne Kaufmöglichkeit.

Mietpreis ist inkl. Gemeindeabgaben (Grund, Müll, Wasser usw.)
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Internet sind vom Mieter selbst abzuwickeln.

Randegg 15

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Pruckner Wolfgang

Beschreibung

Balkon, Kellerabteil, PKW - Stellplatz, Obergeschoss

Dorffeld 23/2/6

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Besichtigungen mit Frau Baumgartner

Bau- & Siedlungsgenossenschaft NBG, Kremnitzmüller

Beschreibung

Balkon, Kellerabteil, PKW - Stellplatz, Obergeschoss

Dorffeld 23/2/7

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Besichtigungen mit Frau Baumgartner

Bau- & Siedlungsgenossenschaft NBG, Kremnitzmüller

Beschreibung

Taborweg 1

3263 Randegg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Petra Zimmerl

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnbau Gesellscha

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 4.300 m² großen Grundstück, von denen ca. 2.000 m² als Bauland Agrar ausgewiesen sind. Das Gasthaus selbst hat eine Fläche von ca. 150 m² und verfügt über einen großen Gastgarten. Nebengebäude mit Kegelbahn und Stallungen

3270 Saffen

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beschreibung

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 55m², die durch einen 6m² großen Balkon auf großzügige 61m² erweitert wird. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Internetanschluss ist bereits vorbereitet.

Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten:

Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit zwei zusätzlichen Trockenräumen zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausreichend Autoabstellplätze sind vorhanden, und ein gemeinsamer Garten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.

Neue Einbauten:

Die Küche wurde kürzlich komplett neu eingebaut und bietet modernen Komfort sowie ausreichend Stauraum. Ein neuer Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fassade, das Stiegenhaus, die Elektroleitungen und weitere wichtige Infrastrukturen wurden kürzlich saniert bzw. erneuert, um höchsten Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.

Mieterinformation:

Der derzeitige Mieter nutzt die Wohnung noch bis zum 30.04.2024, jedoch ist ein früherer Einzug nach Absprache möglich.

Diese charmante Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Keller



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

3270 Scheibbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in Scheibbs?

Hier sind Sie richtig! Wir dürfen Ihnen eine 81m² große Wohnung mit Balkon anbieten.

Die Eckpunkte:

Für weitere Infos fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an. Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Wohnung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Keller



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

3270 Scheibbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beschreibung

Erstbezug voraussichtlich ab Mai/ Juni 2024

Das Haus befindet sich im Innenausbau:
Garten und Terrasse sind noch noch nicht fertig.

Fliesen im UG
Parkett im OG, Bad Fliesen
Carport und Stellplatz
Abstellraum
Garten
Wärmepumpe
Niederenergiehaus
Glasfaser

Herzog Albrecht Siedlung 14

3270 Scheibbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Dr.Heinz Richard Krewinkel & Ines Johanna Krewinke

Ines Krewinkel

Beschreibung

Aktuell dürfen wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick auf Scheibbs anbieten.

Die Eckdaten zur Wohnung:

Für weitere Informationen fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an, nutzen Sie die Möglichkeit unseres virtuellen 360 Grad Rundganges um die Wohnung vorab zu besichtigen. Gerne besichtigen wir mir Ihnen persönlich die Wohnung. Wir bitten Sie vor einer Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten mit Ihren Finanzberater abzuklären.

4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Logia, Keller



Kaution:

3270 Scheibbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beschreibung

Erleben Sie ein perfektes Wohnerlebnis in diesem charmanten Einfamilienhaus am idyllischen Ortsrand von Scheibbs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130m², die im Jahr 2010 grundlegend saniert wurde, bietet es viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer geräumigen Wanne und einer erfrischenden Dusche. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der hauseigenen Gartensauna und genießen Sie dabei den Blick auf den wunderschönen großen Garten.

Das Herzstück des Hauses bildet die möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offenlässt. Hier macht das Kochen und Genießen doppelt Spaß!

Das große, helle Wohnzimmer und die zwei gemütlichen Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus.

Für Ihre Fahrzeuge und Hobbyprojekte steht eine große Garage mit angrenzender Werkstatt zur Verfügung. Als Heizsystem wurde eine effiziente Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause. Es ist eine Oase der Ruhe, in der Sie sich zurückziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Mit der effizienten Wärmepumpe sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima, so dass Sie sich rundum wohlfühlen können. Eine Investition in dieses Haus ist eine Investition in Ihr Wohlbefinden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, Keller



Kaution:

3270 Scheibbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beschreibung

Das geräumige Anwesen präsentiert sich mit zwei separaten Wohneinheiten, die sofort bezogen werden können.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Großfamilien oder zwei Haushalte, die jeweils absolute Privatsphäre genießen möchten.


Ein ENERGIEAUSWEIS liegt vor.


Die Möglichkeit zur TEIL- oder UNTERVERMIETUNG ist gegeben, um eine erleichterte Selbstfinanzierung zu ermöglichen.

Das bedeutet, dass beispielsweise ein Teil der Immobilie selbst genutzt werden kann, während der andere Teil untervermietet wird, um die Finanzierung des potenziellen Kredits zu optimieren.


Der Gesamtgrund von 600m² umfasst

2 Garagen,
2 überdachte Parkplätze,
eine funktionstüchtige Sauna,
eine Gartenhütte mit Küchennische und Sitzecke,
einen Werkzeugschuppen,
einen handgemauerten Grill mit einem privaten Picknickgarten sowie eine Vorgartenfläche mit einer
großzügigen Sonnenterrasse.

Leopold-Weber Straße

3333 Böhlerwerk

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Peter Friesenegger

Beschreibung

Dieses Neubauhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 920m². Das Haus befindet sich derzeit im nicht fertig gestellten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung einfließen zu lassen.

Eine traumhafte und moderne Küche ist bereits vorhanden und offen als Wohnküche mit großem Essbereich gestaltet. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und den malerischen Ausblick beim Essen mit Ihren Liebsten genießen.

SmartHome vorbereitet! Alle Voraussetzungen für ein intelligentes Zuhause sind bereits geschaffen. Mit geringem Aufwand können Sie das Haus in ein vollständig vernetztes SmartHome verwandeln, um Ihre Wohnqualität zu steigern.

Auch die hochwertigen Fliesen für das gesamte Haus sind bereits vorhanden und warten nur darauf verlegt zu werden. Ebenfalls sind die E-Geräte für die Küche bereits vorhanden und warten auf den Einbau.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Alle Fenster (ausgenommen Keller) sowie Terrassentüren sind mit Raffstores und auch die Schlaf- und Wohnräume sowie Badezimmer mit Insektenschutzgitter ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ebenfalls vorhanden ist eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses. Auch ein 6000l Regenwassertank befindet sich auf dem Grundstück.



Durchdachter Grundriss:

Ins Haus gelangen Sie im Untergeschoss über den Hauseingang oder auch über die Doppelgarage. Hier erwartet Sie eine großzügige Garderobe bzw. Vorraum mit vielen Möglichkeiten der Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich die traumhafte und großzügig gestaltete Wohnküche, eine Speis sowie Abstellraum und das Wohnzimmer mit einer ca. 90m² großen Terrasse sowie natürlich eine Toilette. Auf die Terrasse gelangen Sie ebenfalls auch von der Wohnküche aus. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume (3 Zimmer, eines davon mit Vorbereitungen für einen Wellnessraum), ein Schrankraum (noch nicht ausgeführt), sowie das Badezimmer und ebenfalls eine separate Toilette. Auch diese Ebene verfügt über eine ca. 30m² große Terrasse von der Sie ebenfalls den schönen Weitblick genießen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren und kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort.

Kerstin Matz | 0660 86 80 357 | kerstin.matz@swisslife-select.at 

Gerne senden wir Ihnen vorab ein unverbindliches Detailangebot mit weiteren Fotos, Plänen und Informationen per Email zu.



Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.




Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenden Finanzberater:innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

Sonnenhang

3332 Rosenau am Sonntagberg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

SwissLife Select Österreich GmbH

Kerstin Matz

Beschreibung

Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer
3. OG/Lift vorhanden

Dr.-Theodor-Körner-Hof 11

3333 Böhlerwerk

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

Beschreibung

Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Spielplatz beim Haus
Wohnzuschuss möglich
2. OG
Glasfaser-Internet!

Waidhofnerstraße 4b

3332 Gleiß

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

Beschreibung

Glasfaser-Internet!
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Balkon

Siedlungsstraße 10

3333 Bruckbach

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

Beschreibung

Im Ortszentrum von Rosenau gelegen, in der Nähe befinden sich Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Gasthaus, Sportmöglichkeit (Fußball, Tennis, Stocksport), Bank, Bahn. und Bushaltestelle
Erdgeschoß
Wohnzuschuss möglich!
Glasfaser-Internet!

Waidhofnerstraße 29

3332 Rosenau

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

Beschreibung

Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer
1. OG/Lift vorhanden

Dr.-Theodor-Körner-Hof 10

3333 Böhlerwerk

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

Beschreibung

Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
1. OG
Wohnzuschuss möglich
Glasfaser-Internet!

Waidhofnerstraße 42

3332 Rosenau

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

Beschreibung

Glasfaser-Internet!
3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Kellerabteil
2. OG

Siedlungsstraße 10

3333 Bruckbach

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

Beschreibung

2, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Spielplatz beim Haus
Wohnzuschuss möglich
1. OG
Glasfaser-Internet!

Waidhofnerstraße 4a

3332 Gleiß

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

Beschreibung

Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Wohnbeihilfe möglich, 2. OG

Nellingstraße 6

3333 Böhlerwerk

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

Beschreibung

3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Andres SCHATZ

s REAL - Haag

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses (kein Lift vorhanden) und weist eine Wohnfläche von ca. 64 m² auf.
Die Küche ist bereits möbliert und wird dem Mieter samt Elektrogeräte auf die Dauer des Mietverhältnisses kostenlos zur Verfügung gestellt.
Derzeit befindet sich das Mehrparteienhaus in einer Generalsanierung, dabei wird das Heizsystem auf eine Fernwärme umgestellt. Im Moment wird die Wohnung mittels Stroms beheizt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Verfügbar nach Vereinbarung.
Mietvertragsbefristung: 5 Jahre

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil

3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Andrea Fuchs

Beschreibung

Die geräumige Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses (Lift ist vorhanden) und weist eine Wohnfläche von ca. 86 m² auf.
Die Küche ist bereits möbliert und wird dem Mieter samt Elektrogeräten auf Dauer des Mietverhältnisses kostenlos zur Verfügung gestellt.
Derzeit befindet sich das Mehrparteienhaus in einer Generalsanierung, dabei wird das Heizsystem auf eine Fernwärme umgestellt. Im Moment wird die Wohnung mittels Gastherme beheizt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil, kleiner Balkon

3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Andrea Fuchs

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m². Eine Teilung auf 2-3 getrennte Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich.Die Grundstücksfläche inkl. Garten beträgt ca. 434 m².
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Gastherme wurde im Jahre 2020 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Zimmer, Bad mit WC und 2 Abstellräume.
Ein Kaminofen für wohlige Wärme finden Sie in der Küche. Im Zimmer nebenan ist ein weiterer Kaminanschluss vorhanden.Über eine Wendeltreppe in der Küche gelangt man in den großen Vorraum des Obergeschosses.Desweiteren findet man 2 Zimmer und ein WC im Obergeschoss.
Über einen Treppenaufgang im Garten gelangt man zu weiteren Räumlichkeiten wie eine Küche, 2 Zimmer, 2 Bäder und ein Vorraum.

3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

RE/MAX Immo-Team

Andreas Meissner

Beschreibung

Das teilweise renovierungsbedürftige Wohnhaus steht auf einem ca. 6.108 m² großem Grundstück mit der Widmung Land- und Forstwirtschaft (Glf) & Wald (FO).
Eine Wohnfläche von ca. 210 m² ist aufgeteilt auf Erd- & Obergeschoss. Die Räumlichkeiten bestehen aus 2 Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Eingang zugänglich sind.
Das Wohnhaus wurde voll unterkellert errichtet, wodurch noch mehr Stauraum geboten wird.
Desweiteren befinden sich im Kellergeschoss 2 Garagen.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung. Holzöfen im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche wohlige Wärme.
Ein Hauseigener Brunnen wird für Trink- und Brauchwasser genutzt.
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

RE/MAX Immo-Team

Andreas Meissner

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift vorhanden) und weist eine Wohnfläche von ca. 84 m² auf.
Das Objekt ist in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Die Küche ist bereits möbliert und wird dem Mieter samt Elektrogeräten auf die Dauer des Mietverhältnisses kostenlos zur Verfügung gestellt.
Ein Gemeinschaftskeller sowie der Garten dürften von allen Parteien genutzt werden.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Fußbodenheizung verteilt die Wärme in der Wohnung.

3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

RE/MAX Immo-Team

Andrea Fuchs

Beschreibung

Möblierte / gepflegte ca. 57m² Wohnung in Waidhofen/Ybbs
* Lage: Nähe Einkaufszentrum/ Krankenhaus / Buchenberg
* im 1. Stock (ohne Lift) ca. 57m² mit französischem Balkon
* die gepflegte, Möblierung (inkl. TV- Geräte und Trockner) stehen kostenfrei dem Mieter zur
Verfügung
* Die Wohnung wird derzeit noch mit einem Gaskonvektor / Infrarot beheizt,
2025 wird das Gebäude thermisch saniert, die Wohnung wird dann mit Fernwärme beheizt
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer mit franz. Balkon
* Schlafzimmer
* Wannenbad
* WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Parkplatz öffentlich
Kaution € 2000,--
BMM: € 657,-- Inkl. BK (HZ-Strom extra) inkl. Möblierung
2.00 Zimmer, 1.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 WC



Kaution:

3340 Waidhofen/Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Kein Wohnzuschuss!
Finanzierungsbeitrag: ca. € 18.459
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege:
TopNummer: 16
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=276718

3 Zimmer, Keller



Kaution:

Schmiedestraße 1 B/16

3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

StR. Friedrich Hintsteiner

WETgruppe

Beschreibung

Bastlerhit - ca. 65m² Wohnung (förderbar) in Waidhofen/Ybbs
* die ca. 64,83m² liegt im 2. Stock eines geförderten Mehrparteienhaus (ohne Lift)
* eine Bastlerhit – „Wohnung mit Sondervereinbarung bei Selbstsanierung“
* gute Lage Bahnhof und Nahversorger in Fußnähe
* Vorraum
* Küche unmöbliert
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche
* WC
* Kellerabteil
* Elektroheizung / Kamin vorhanden
Kaution: € 1.828,28
BMM: € 457,17 (inkl. BK) Heizung / Strom extra
2.00 Zimmer, 1.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 WC



Kaution:

3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Beschreibung

Provisionsfrei für den Mieter - Bastlerhit - Wohnung in Waidhofen /Y.
* ca. 63,87m² Mietwohnung im Halbstock/Erdgeschoß im Mehrparteienhaus in Waidhofen/Ybbs
* Lage nähe Bahnhof / Liedl Einkaufsmarkt
* bei Selbstsanierung - Angebot für Mieter ( Förderung möglich)
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Gasetagenheizung
* Parkplatz
* Mietvertrag unbefristet
* Kaution: € 1.801,60
* BMM: € 449,43 ( inkl. BK und UST ) Heizung und Strom extra
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
2.00 Zimmer, 1.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 WC



Kaution:

3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Beschreibung

Diese schöne, ca. 72m² große Dachgeschoss -Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines stilvoll sanierten Stadthauses und gliedert sich in den Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Schlafzimmer.

Die Küche wird vom Vermieter noch inklusive Geräten eingerichtet!

Die Wohnung ist mit Parkett/Laminat und Fliesenböden ausgestattet.

Ein Kellerabteil gehörten ebenfalls zur Wohnung.

Die Miete ist inklusive der Betriebskosten.

Diese schöne Dachgeschoß-Wohnung ist mit Bad und Toilette ausgestattet.

Parkett/Melan/Fliesenböden, Dachflächenfenster tragen zum tollen Wohngefühl bei !

Kaution: 2.000,00 €

3340 Waidhofen an der Ybbs

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Werner Grünsteidl

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beschreibung

In einem charmanten Bauernhof in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes und bietet komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung.

Besonderheiten: Diese Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben zu genießen. Der Bauernhof verfügt über einen idyllischen Garten und eine ruhige Umgebung.

Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Fazit: Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine moderne und ländliche Wohnatmosphäre suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen.

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC



Kaution: 3.000,00 €

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beschreibung

In einem charmanten Bauernhof in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes und bietet komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung.

Besonderheiten: Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben zu genießen. Der Bauernhof verfügt über einen idyllischen Garten und eine ruhige Umgebung.

Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Fazit: Wohnung ist ideal für Paare Einzelpersonen, die eine moderne und ländliche Wohnatmosphäre suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen.

2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC



Kaution: 1.800,00 €

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beschreibung

In einem charmanten Bauernhof in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes und bietet komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung.

Besonderheiten: Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben zu genießen. Der Bauernhof verfügt über einen idyllischen Garten und eine ruhige Umgebung.

Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Fazit: Wohnung ist ideal für Paare Einzelpersonen, die eine moderne und ländliche Wohnatmosphäre suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen.

2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC



Kaution: 1.600,00 €

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Beschreibung

Neu-Sanierte - ca.63m² Wohnung mit Loggia (Warmmiete) in Wieselburg
* in zentraler Stadtlage - Nähe Hauptplatz liegt die Wohnung im 1. Stock im Mehrparteienhaus
* das Gebäude ist thermisch saniert
* die Wohnung wurde 2024 vom Eigentümer saniert
* Vorraum
* Küche mit Möblierung neu
* Wohnzimmer - Loggia
* Schlafzimmer
* Büroraum/ Kinderzimmer
* Bad neu mit Wanne
* WC
* Fahrradraum
* parken öffentlich, Parkmöglichkeiten in nächster Nähe vorhanden
* Heizung Fernwärme, Warmwasser Elektroboiler
Kaution: € 2.500,--
BMM: € 719,08 (inkl. BK, und HZ- a.conto) Strom extra
3.00 Zimmer, 2.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 Logia



Kaution:

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Beschreibung

Kleine aber feine - 45m² Wohnung (Warmmiete) in Wieselburg
* im privaten Mehrparteienhaus - thermisch saniert im 2. Stock / DG befindet sich die
moderne ca. 45m² Wohnung
* ein großer allgemeiner Garten steht den Mietern des Hauses zur Verfügung (Gartenpflege wird
gemacht)
* heller Vorraum
* offener Übergang zum Wohnbereich mit Küchenecke (möbliert ohne Ablöse)
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WC
* Heizung - Pellets (Verbrauchszähler) und Warmwasser mit Elektroboiler
* KFZ - Abstellplatz am Grundstück
* Abstellbereich im Keller
* Stiegenhaus - Reinigung wird von den Bewohnern des Hauses selber gemacht
* Haustierhaltung nur mit Absprache
Kaution: € 2.000,--
BMM: € 595,-- (inkl. BK und Heizung) Strom extra
2.00 Zimmer, 1.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer



Kaution:

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Beschreibung

Am Brunnenfeld

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GED Wohnbau GmbH

Marlene Stütz

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 431,72).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 26.171
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 6
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=36271

1 Zimmer



Kaution:

Parkgasse 3/2/6

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 206,61).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 32.573
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 4
TopNummer: 25
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=235416

2 Zimmer, 1 Logia, Keller



Kaution:

Breiteneicherstraße 5/4/25

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze, 90 m² Garten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 212,21).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 36.816
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 4
TopNummer: 08
Garten: JA
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=235398

2 Zimmer, 1 Terrasse, Keller



Kaution:

Breiteneicherstraße 5/4/08

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 288,54).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 34.380
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 4
TopNummer: 27
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=235418

3 Zimmer, 1 Logia, Keller



Kaution:

Breiteneicherstraße 5/4/27

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 278,65).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 33.528
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 4
TopNummer: 15
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=235406

3 Zimmer, 1 Logia, Keller



Kaution:

Breiteneicherstraße 5/4/15

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 613,35).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 31.124
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 1
Garten: JA
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=24467

4 Zimmer, 1 Terrasse, Keller



Kaution:

Parkgasse 11/2/1

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Bezugsfertig ab 01.06.2023.

Ein Mietzinsabschlag bis gültig  30.11.2025:

934,39 EUR anstatt 1095,78

Dieser zweite Bauabschnitt der modernen Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 13 Reihenhäuser, außenliegenden Abstelläumen und je Reihenhaus 2 PKW-Stellplätze.

Dieses geräumige Reihenhaus verfügt über 2 Wohnetagen und besteht aus:
nErdgeschoss: 1 großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kochnische, 1 Vorraum, 1 Technikraum, 1 WC, 1 Terrasse, 1 schöner Eigengarten.
nObergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wannenbadezimmer mit WC, 1 Vorraum.
nWeiters verfügt das Reihenhaus über 2 PKW-Abstellplätze sowie einen Abstellraum Außen.
n 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 1 Terrasse,

GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE PERSONEN VERGEBEN WERDEN

Kriterien
n•    österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
n•    die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
n•    und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen
n1 Person                                50.000,00 Euro
n2 Personen                            70.000,00 Euro
nJede weitere Person             10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
nEs besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
nhttp://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

nn

Kaution: , 15.43 m², Fliesenboden

Am Hauswald4

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossensc

Beschreibung

Ein Mietzinsabschlag gültig bis 30.11.2025:

951,47 EUR anstatt 1166,13

Dieser zweite Bauabschnitt der modernen Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 13 Reihenhäusern mit außenliegenden Abstellräumen.

Dieses geräumige Reihenhaus verfügt über 2 Wohnetagen und besteht aus:
nErdgeschoss: 1 großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kochnische, 1 Vorraum, 1 Technikraum, 1 WC, 1 Terrasse , 1 schöner Eigengarten.
nObergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wannenbadezimmer mit WC, 1 Vorraum.
n
nWeiters verfügt das Reihenhaus über 2 PKW-Abstellplätze sowie einen Abstellraum Außen.
n
nWohnzuschuss möglich - Kaufoption!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 1 Terrasse,

GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE PERSONEN VERGEBEN WERDEN

Kriterien
n•    österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
n•    die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
n•    und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen
n1 Person                                50.000,00 Euro
n2 Personen                            70.000,00 Euro
nJede weitere Person             10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
nEs besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
nhttp://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

nn

Kaution: , 15.82 m², Fliesenboden

Am Hauswald4

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossensc

Beschreibung

Sieben Doppelhaushälften in Wieselburg - klimaaktiv, ökologisch, energieoptimiert, bezugsfertig!
Zum Verkauf gelangen optimal geplante und nach neuesten Bau- und Ausstattungskriterien errichtete Doppelhaushälften in der optimal performenden Stadt Wieselburg.
Die Häuser mit je 117,73m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 4 Zimmer , 2 WC einen großzügig dimensionierten Badezimmer, 1 Abstellraum sowie zweier KFZ-Abstellflächen vor den Häusern, haben Passiv-Energie-Standard und sind in Kreuzlagenvollholzbauweise errichtet mit Vollwärmeschutzfassaden, alles dreifach isolierverglast.
Die Objekte sind mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit eingebauten Kreuzgegenstromwärmetauscher ausgestattet, sodass man von extrem niedrigen Heizkosten von lediglich ca. € 500,-- pro Jahr ausgehen kann.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe im Freien.
Das EG wird wärmetechnisch mittels Fußbodenheizung, das OG mittels Heizkörper versorgt.
Alle Einheiten sind für Photovoltaik, Wallbox und südlicher Beschattung mittels Raffstore vorbereitet.
Zwei asphaltierte Autoabstellflächen im Straßenbereich vor den Wohneinheiten komplettieren die Haushälften.
Alles in allem komfortable, sonnendurchflutete Wohneinheiten die nach neuesten ökologischen und bautechnischen Erkenntnissen errichtet wurden und bezugsfertigen Standard aufweisen.
Die Häuser sind prompt verfügbar und sofort beziehbar.
Die Grundflächen bewegen sich zw. 354m² und 483m² und bieten ausreichend Platz für eigene Gartengestaltungswünsche (Swimmingpool, Grillplatz, Gemüsegarten, Obst und Zierpflanzen).
Die Freifläche sind groß genug um sich persönliche Träume zu erfüllen und nicht so groß, dass sie zur arbeitsmäßigen Belastung werden.
Der Kaufpreis für eine bezugsfertige Doppelhaushälfte beträgt je nach Grundstücksgröße
€ 365.000 - € 380.000
4.00 Zimmer, 1.00 Badezimmer, 2.00 WC



Kaution:

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Erich Krieger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Beschreibung

nnnn

Ein Mietzinsabschlag mit 2 Jahren bis 30.11.2025:

926,49 EUR anstatt 1113,16 EUR

Bezugsfertig ab 01.1.2024.

Dieses geräumige Reihenhaus verfügt über 2 Wohnetagen und besteht aus:
nErdgeschoss: einem großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kochnische, einem Vorraum, einem Technikraum, einem WC, einer Terrasse und einem schöner Eigengarten.
nObergeschoss: einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einem Vorraum
n
nWeiters verfügt das Reihenhaus über 2 PKW-Abstellplätze sowie einen Abstellraum Außen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 1 Terrasse,

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

nFörderungskriterien
nGeförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien
n•    österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
n•    die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
n•    und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen
n1 Person                                 50.000,00 Euro
n2 Personen                            70.000,00 Euro
nJede weitere Person           10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
nEs besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
nhttp://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

Kaution: , 15.82 m², Fliesenboden

Am Hauswald2

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossensc

Beschreibung

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Wohnanlage von Wieselburg
* 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia 2. Stock - ca. 78,42 m² mit Loggia
* Lift ist vorhanden, 5,8 m² Loggia ist verglast
* Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia

2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC
* Küche möbliert
* Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie Wasch- u. Trockenraum, Fahrradraum
* eigener Parkplatz neben der Wohnhausanlage
* zentrale Beheizung der Wohnung mit Gas

* Warmwasserbereitung mit Gasheizung
* sehr gute Lage im Stadtzentrum von Wieselburg
* sehr gute Infrastruktur im Ort, angrenzend Einkaufszentrum
* Verkehrsanbindung der Stadt Wieselburg: Eisenbahn, Autobahn, B25
* gute zentrale Lage im großen und kleinen Erlauftal
Festpreis: € 140.000,-

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
3.00 Zimmer, 2.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 WC, 1.00 Logia



Kaution: , Fahrstuhl

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Josef Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und Carport. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 594,79).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 26.444
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 3
TopNummer: 5
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=36276

3 Zimmer



Kaution:

Parkgasse 5/3/5

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Wiedervermietung, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Gesamt FB € 24.863,- Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 515,21).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 12.432
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 1
TopNummer: 2
Garten: JA
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=57477

3 Zimmer, 1 Terrasse



Kaution:

Parkgasse 11/1/2

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz. Gesamt FB € 29.911,- Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten. Kein Wohnzuschuss möglich.
Finanzierungsbeitrag: ca. € 14.748
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: A
TopNummer: 5
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=134213

3 Zimmer, Keller



Kaution:

Grestner Straße 29/A/5

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK. und PKW-Abstellplatz. Gesamt FB € 22.945,- Rest 5 Jahre gestundet, Zinsen in mtl. Kosten enthalten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 304,49).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 11.473
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege:
TopNummer: 09
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=72572

3 Zimmer, Keller



Kaution:

Grestnerstraße 24/09

3250 Wieselburg

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

Beschreibung

Das Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts beträgt 60 Jahre.
Bei Nichterreichen der Altersbegrenzung ist ein befristeter Mietvertrag möglich.
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WOHNZUSCHUSS beantragen!!!

Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich.

Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst.
02846/7015
maximaler Wohnzuschuss: EUR 265,-
Kellerabteil, Terrasse, Stellplatz - Tiefgarage, Fußboden, 2 Zimmer, Heizung: Fernwärme, kontroll. Wohnraumlüftung, Aufzug, Kinderwagen/Fahrradraum, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsgarten, Trockenraum
Kaution:

Unter der Leithen 1/26

3341 Ybbsitz

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

WAV Gemeinnützige Bau- u. Siedlungsgenossenschaft

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich Nahe dem Ortszentrum von Ybbsitz, in einer terrassenförmig angelegten Wohnsiedlung, mit Blick über Ybbsitz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 65,78 m² mit einer zusätzlichen Terrasse und teilt sich wie folgt auf:
n- Vorraum
n- Koch-/Wohnbereich
n- 2 Zimmer 
n- Abstellraum
n- WC
n- Bad

Ebenso ist der Wohnung ein Garage zugeteilt.

Die Eigentumswohnung wird mit Gas beheizt.

Zur Zeit wird die Wohnung befristet bis 14.10.2025 um € 570,-- Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten vermietet.

Die Betriebskosten betragen derzeit € 234,06.

Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In Ybbsitz gibt es Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule, Musikschule, Friseur, Bäckerei, SPAR-Markt, Bank, Ärzte, Freibad, ...
n
n 

nnnnnn
3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Terrasse



Kaution: , 7.65 m²

3341 Ybbsitz

Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Andres SCHATZ

s REAL - Haag