103

Leerstände

*Seit dem 1.12.2012 ist die Angabe der Energieausweisdaten nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) sowohl gewerblich wie auch privat verpflichtend. Für das unvollständige Ausfüllen der Felder übernehmen die Gemeinden und die Eisenstraße NÖ keine Verantwortung.



Gaming / 2 Leerstände


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Gaming. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Balkon | Miete mit Kaufoption.

Größe: 71,82 m2

Miete: 687,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe, monatliche Kosten inkl. BK. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 93,4).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 24.176
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 1
TopNummer: 8
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=276421

3 Zimmer, Keller



Kaution:


Kirchsteingasse 12/ 1/8

3292 Gaming


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Gaming. Geschäftslokal 67 m² mit Tiefgaragenplatz.

Größe: 67,10 m2

Miete: 542,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe eines Geschäftslokals, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz. Keine Wohnzuschuss möglich!
Finanzierungsbeitrag: ca. € 45.047
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: Lokal
TopNummer: 03
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=225076

2 Zimmer, Keller



Kaution:


Tormäuerstraße 4/Lokal/03

3292 Gaming


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Göstling / 6 Leerstände


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+6

Geschäftsfläche im Ortszentrum


Beschreibung

Großzügige Geschäftsfläche im Erdgeschoß im Zentrum von Göstling/Ybbs

Zur Vermietung steht eine großzügige, ebenerdige Geschäftsfläche im sogenannten „Glückshaus“ mitten im Ortszentrum von Göstling/Ybbs. Die Fläche des ehemaligen Sportkaufhauses kann vielfältig verwendet und für verschiedene Branchen/Zwecke adaptiert werden. Neben Räumen unterschiedlicher Größe und Ausstattung befinden sich im Geschäftslokal auch 3 Toiletten sowie eine kleine Teeküche im Obergeschoß. Die Fläche des Geschäftslokals beträgt insgesamt rund 350m², wird jedoch je nach Bedarf gerne auch nur teilweise vermietet. Bauliche Anpassungen wie z.B. das Einziehen von Zwischenwänden, sind ebenfalls möglich und können gerne mit der Vermieterin vereinbart werden. Die Miete beträgt € 5,- pro qm (exkl. Betriebskosten).


Göstling 53

3345 Göstling an der Ybbs


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Zimmer in 3345 Göstling/Ybbs

Größe: 20,00 m2

Miete: 198,00 €


Beschreibung

Helles Zimmer im Dachgeschoss ab April 2024 zu mieten
20 m² mit Sanitärraum
auf Wunsch mit kleinem Küchenblock
inkl. allgemeine Betriebskosten und Steuern 198,00 €
zuzüglich Wasser, Heizung und Strom lt. Zähler


3345 Göstling/Ybbs


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Elfi Fahrnberger-Lengauer

0676 32 00 992elfi.fahrnberger@gmail.com
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Wohnung in 3345 Göstling an der Ybbs

Größe: 35,00 m2

Miete: 350,00 €


Beschreibung

Mietwohnung in Stixenlehen 52, 3345 Göstling/Ybbs
Möbliert aber ohne Schlafzimmerbetten
Gemeinsam nutzbar: Abstellraum, Waschküche, Trockenraum
Miete: 350,00 € inkl. Heizung (Fernwärme) aber ohne Strom


Stixenlehen 52

3345 Göstling/Ybbs


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Fam. Schornsteiner

0680 300 63 70josef.schornsteiner@kraftcom.at
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Größe: 76,09 m2


Beschreibung


Göstling 46/4

3345 Göstling an der Ybbs


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F. Lindner

0664-5224430
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Göstling. Geförderte 1 Zimmer Mietwohnung | Balkon.

Größe: 36,28 m2

Miete: 272,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 171,48).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 9.102
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: B
TopNummer: 07
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=3630

1 Zimmer, Keller



Kaution:


Nr. 229/B/07

3345 Göstling an der Ybbs


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DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Göstling. Geförderte 4 Zimmer Mietwohnung | Balkon.

Größe: 77,55 m2

Miete: 715,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner Wohnungsaufwand: EUR 259,09.
Kaution: ca. € 4.295
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: B
TopNummer: 15
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=61639

4 Zimmer, Keller



Kaution:


Nr. 229/B/15

3345 Göstling an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Gresten / 2 Leerstände


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+4

Baugrundstück in Gresten – Richtung Gaming

Größe: 852,00 m2


Beschreibung


Ziegelweg 5

3264 Gresten


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Herbert Schnettgen

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

+43664/8184323herbert.schnettgen@sreal.at
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+13

Teilsaniertes Wohnhaus in ländlicher Lage von Gresten

Größe: 170,00 m2

Kaufpreis: 242.000,00 €


Beschreibung

Teilsaniertes Wohnhaus in Gresten auf 2.377m² Grund
* zweigeschossiges Wohnhaus auf 2.377 m² Grund
* Wohnfläche ca. 170 m², Nutzfläche ca. 44 m²
* 766 m² Bauland, 1.611 m² Landwirtschaftliche Fläche
* davon 109 m² bebaut
* 2022 u. 2023 wurde mit der Sanierung begonnen
* innen größtenteils schon saniert
* Fenster wurden erneuert
* Holz/Pelletsheizung mit Radiatoren wurde eingebaut
* EG: Garage, Lagerräume, WR, Büro, WC u. Heizraum
* OG: Küche, Wohnen, SZ, 2 KZ, Bad, WC u. Vorraum
* Haus liegt in ländlicher Lage an einen Südhang
* sofort beziehbar, die restliche Sanierung kann in Ruhe fertiggestellt werden.
* gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Festpreis: € 220.000,--

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern. Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
5.00 Zimmer, 3.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 Terrasse



Kaution:


3264 Gresten


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Josef Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 50 450 250 +43 664 819 18 13, +43 664 819 18 13j.brunner@IMMOcontract.at
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Hollenstein / 1 Leerstand


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+6

Gewerbeobjekt mit Wohnbereich in Zentrumslage

Größe: 400,00 m2

Miete: 720,00 €


Beschreibung

Besichtigung nach Vereinbarung möglich


Walcherbauer 1/1 & 1/2

3343 Hollenstein an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Ing. Manfred Gruber

0664/5120403manfred.gruber@oganet.at
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Lunz am See / 1 Leerstand


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+9

Saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Lunz am See

Größe: 194,38 m2

Kaufpreis: 469.000,00 €


Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Sonnengasse in Lunz am See und liegt in einer ruhigen Siedlungsrandlage.

Das Wohnhaus wurde 1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 9 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie, Freunde und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ebenso ist das Haus voll unterkellert. 

Die Wohnfläche von ca. 194 m² teilt sich wie folgt auf:

Keller - ca. 103 m²:

EG - ca. 106 m²:

DG - ca. 88 m²:

In den Wintermonaten sorgen der Anschluss an das lokale Fernwärmenetz und ein Kachelofen im Wohnzimmer für ein wohliges Wohnklima.  

Weitere Details:

Der Garten, die Loggia und die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Der perfekte Ort für Grillabende, Sonnenbäder oder entspannte Lesestunden. 

Infrastruktur:
nEinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule u. Neue NÖ Mittelschule sind in Lunz am See vorhanden, ebenso ein praktischer Arzt, Zahnarzt, Bank, Lebensmittelgeschäft und Bioladen.
nDie Gemeinde Lunz am See ist durch die Mostviertel-Linie gut an das öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen.

Lunz am See liegt im Herzen des Mostviertels "in den Ybbstaler-Alpen" und bietet neben zahlreichen Wanderrouten den einzigen natürlichen See Niederösterreichs, den Lunzer See, sowie das Wildnisgebiet Dürrenstein mit Weltnaturerbe-Status.

Das Schigebiet Maiszinken ist ca. 5 Autominuten entfernt und bietet herrliche Pisten mit Naturschnee in allen Schwierigkeitsgraden.


9 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WC, 1 Terrasse, 1 Logia



Kaution:


3293 Lunz am See


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Andres SCHATZ

s REAL - Haag

+43 676 5635992 , +43 676 5635992andres.schatz@sreal.at
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Purgstall / 14 Leerstände


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+8

Geschäftsfläche im Gebäude des Primärversorgungszentrums

Größe: 59,00 m2


Beschreibung

Das Gebäude wurde 2022 fertig gestellt.
Die Fensterfront bietet viel Tageslicht und der Boden ist hochwertig und modern.
Strom- und heizungstechnisch besteht die Möglichkeit die Verkaufsfläche zu teilen (siehe Grundriss).


Kirchenstraße 13

3251 Purgstall an der Erlauf


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Bürgermeister

Harald Riemer

07489 / 27 11 - 10buergermeister@purgstall.at
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+9

ca 110m² Praxis – oder Büroräumlichkeiten im Zentrum von Purgstall

Miete: 621,60 €


Beschreibung


ca. 110m² Praxis - oder Büroräumlichkeiten im Zentrum von Purgstall

* Verkaufsraum hell 52 m², Büro 18 m², Lager 24 m², Teeküche 11 m², WC
* Beheizung erfolgt mit E-Bodenheizung und E-Paneelen
* Anschluss für Pelletofen vorhanden
* befindet sich Im Zentrum, gegenüber Gemeindeamt

BMM.: € 714,90,-- inkl. BK und UST jedoch ohne HZK
Kaution € 2.200,--

Kaution: ,


3251 Purgstall


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Josef

Brunner

+43 50 450 250 +43 664 819 18 13, +43 664 819 18 13j.brunner@IMMOcontract.at
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+9

ca 110m² Geschäfts – oder Büroräumlichkeiten im Zentrum von Purgstall

Miete: 621,60 €


Beschreibung


ca. 110m² Geschäfts- oder Büroräumlichkeiten im Zentrum von Purgstall

* Verkaufsraum hell 52 m², Büro 18 m², Lager 24 m², Teeküche 11 m², WC
* Beheizung erfolgt mit E-Bodenheizung und E-Paneelen
* Anschluss für Pelletofen vorhanden
* befindet sich Im Zentrum, gegenüber Gemeindeamt

BMM.: € 714,90,-- inkl. BK und UST jedoch ohne HZK
Kaution € 2.200,--

Kaution: ,


3251 Purgstall


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Josef

Brunner

+43 50 450 250 +43 664 819 18 13, +43 664 819 18 13j.brunner@IMMOcontract.at
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Baugrundstücke Erweiterung Schlosssiedlung


Beschreibung


Schlosssiedlung (nördlich)

3251 Purgstall an der Erlauf


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Marktgemeinde Purgstall - AL Gerald Prinz

07489 / 2711 - 11amtsleitung@purgstall.at
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+2

Größe: 86,00 m2


Beschreibung

https://mietwohnung-purgstall.at/wohnung-top-10/ (LINK kopieren und im Browser einfügen)
Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großer Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Eichenböden, Loggia & großer Dachterrasse.
Klimaanlageneinbau möglich, Glasfaseranschluss bei Bedarf vorhanden.


Kirchenstraße 15

3251 Purgstall


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

KR BM Gindl Engelbert

07489/2832office@gindlbau.com
*) Infos zum Förderpaket für GründerInnen erhalten Sie bei Bettina Rehwald
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Wohnung in 3251 Purgstall

Größe: 96,00 m2

Miete: 1.000,00 €


Beschreibung

Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großer Vorraum, Badezimmer mit Badwanne und Dusche, Abstellraum, Eichenböden.
Klimaanlageneinbau möglich, Glasfaseranschluss bei Bedarf vorhanden.


Kirchenstraße 15

3251 Purgstall


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

KR BM Gindl Engelbert

07489/2832office@gindlbau.com
*) Infos zum Förderpaket für GründerInnen erhalten Sie bei Bettina Rehwald
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+9

Einfamilienhaus in Purgstall / E

Größe: 190250,00 m2

Kaufpreis: 570.000,01 €


Beschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohnsiedlung, die Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Verkehrsanbindung garantiert.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1100 m² und ist liebevoll gestaltet mit einem gepflegten Garten und einer hochwertigen Gartenhütte mit Stromanschluss.

Das Haus selbst ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum und zusätzlichen Wohnraum. Der Großteil des Kellers ist als Wohnkeller oder als Büro nutzbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit einem Ausgang auf eine 20 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einem Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ebenfalls sehr hochwertig gestaltet mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken. Vom Elternschlafzimmer und vom Badezimmer aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Die Heizkosten sind daher sehr gering. Außerdem verfügt das Haus über eine 10,5 KW Photovoltaikanlage, die Ihnen eine umweltfreundliche Stromversorgung ermöglicht.

Ein Carport für zwei KFZ ist ebenfalls vorhanden, sowie Vorbereitungsarbeiten für eine Wallbox für Elektroautos.

Der Eingangsbereich des Hauses ist überdacht und mit einer Rampe versehen.

Das Haus ist im Jahr 2015 erbaut worden und ist daher sehr neuwertig und modern. Es entspricht den neuesten Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort. Sie können sich also sicher sein, dass Sie ein Haus kaufen, das Ihnen lange Freude bereiten wird.

Dieses Haus ist ein Traum für jede Familie, die Wert auf viel Platz, Komfort und Qualität legt. Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


10 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, 1 Terrasse, Keller



Kaution:


3251 Purgstall an der Erlauf


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

+43517517 , +43 664 60 517 517 58reinhard.gansch@riv.at
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Purgstall. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Garten | Miete mit Kaufoption.

Größe: 78,60 m2

Miete: 920,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen, sowie eines bis 31.12.2024 befristeten Zuschusses. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 537,67).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 30.694
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 04
Garten: JA
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=58253

3 Zimmer, 1 Terrasse, Keller



Kaution:


Ziegelofenstr. 35/2/04

3251 Purgstall an der Erlauf


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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+9

Luxury Living 182m² Loft im Zentrum von Purgstall

Größe: 181,96 m2


Beschreibung

Letzte verfügbare Wohnung!!!
Luxury Living 182m² Loft im Zentrum der Marktgemeinde Purgstalls
Großstädtischer Top-Standard zu wesentlich günstigeren Kleinstadtpreisen!
Naturnahes Leben im Zentrum einer Kleinstadt.
Neu errichtete Eigentumswohnungen inmitten des Gebäudekomplexes "Leben am Platz" der Marktgemeinde Purgstall,
die Anlage bietet einen Primärversorgungszentrum mit sechs prak. Ärzten, zwei Zahnärzten, einige Fachärzten und verschiedene Gesundheitsberufen Arbeitsstätte und Wohlfühloase.
Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im dritten OG in einem separaten Trakt
- ist hochwertig ausgestattet
-Raumhöhe bis zu 3,30m
- sehr gute Wärmewerte, HWB 25
-barrierefrei
-Tiefagarage mit Lift zu der Wohnung
-zusätzliche Wohnungslift baulich vorgesehen
-Parkettböden
-Bad/WC hochwertig ausgestattet
-klimatisiert (Deckenkühlung mittels Wärmepumpe)
-Heizung Fernwärme
-Kaminofenanschlüsse vorgesehen
-Raffstores (automatisch), Makiesen und Insektenschutz
- zwei schöne sonnige Terrasse (südseitig mit Ötscherblick 22m², nordseitig 20m²)
-sofort beziehbar
-Wohnung ist bezugsfertig, komplett ausgestattet, nicht möbliert
Fotos: Einrichtungsvorschläge, Einrichtung nicht im Kaufpreis enthalten
3.00 Zimmer, 1.00 Badezimmer, 3.00 WC, 2.00 Terrasse



Kaution:


3251 Purgstall an der Erlauf


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Erich Krieger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 50 450 250 + 43 664 38 26 885,e.krieger@IMMOcontract.at
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Purgstall. Geförderte 4 Zimmer Wohnung | Balkon | Miete mit Kaufoption.

Größe: 90,14 m2

Miete: 907,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz, sowie eines bis 31.12.2024 befristeten Zuschusses. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 585,08).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 36.239
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 12
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=58261

4 Zimmer, Keller



Kaution:


Ziegelofenstr. 35/2/12

3251 Purgstall an der Erlauf


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Ing. Thomas WAHL , MBA MPA akad. IM

WETgruppe

06507203386office@thomaswahl.at
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180WETgruppe_W88360006.jpg

Purgstall. Geförderte 4 Zimmer Wohnung | Garten | Miete mit Kaufoption.

Größe: 90,24 m2

Miete: 1.028,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen, sowie eines bis 31.12.2024 befristeten Zuschusses. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: € 585,46).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 48.799
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 06
Garten: JA
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=58255

4 Zimmer, 1 Terrasse, Keller



Kaution:


Ziegelofenstr. 35/2/06

3251 Purgstall an der Erlauf


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Purgstall. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Balkon | Miete mit Kaufoption.

Größe: 78,50 m2

Miete: 800,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz, sowie eines bis 31.12.2024 befristeten Zuschusses. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 536,99).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 18.632
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 11
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=58260

3 Zimmer, Keller



Kaution:


Ziegelofenstr. 35/2/11

3251 Purgstall an der Erlauf


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Erdgeschoß – Wohnung – 2 Terrassen – im Zentrum von Purgstall

Größe: 110,00 m2

Miete: 902,00 €


Beschreibung

Großzügige EG - Mietwohnung im Zentrum von Purgstall , 2 Terrassen
* Im Zentrum von Purgstall in einem Privathaus mit Geschichte liegt die
110m² Mietwohnung im Erdgeschoß zur Rückseite des Hauses im Innenhof,
der angrenzt an die tiefliegende Erlauf mit viel Grünbereich
* ruhige Stadtlage und doch mittendrin
* 2 große Terrassen gesamt ca. 30m² stehen dem Mieter zur Verfügung
* Teilmöblierung vorhanden ohne Ablöse
* Vorraum
* Wohnküche mit Zusatzherd
* Wohnzimmer
* 1 Kinderzimmer oder Büroraum
* 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Infrarotkabine barrierefrei
* 1 Bad mit Dusche und Wanne extra
* 2 WC extra
* 1 Abstellraum
* Zentralheizung Öl /Zähler und elektrische Fußbodenheizung ist zum Teil auch vorhanden
* Haustiere nur mit Absprache
* BMM: € 902,-- inkl. BK , Heizung und Strom extra
* Kaution: € 2.500,--
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung Hermine BRUNNER, Tel. +43 664 8191814
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
3.00 Zimmer, 2.00 Badezimmer, 2.00 WC, 2.00 Terrasse



Kaution: , 30.00 m²


Pöchlarnerstr.16

3251 Purgstall


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMO-CONTRACT St. Pölten Maklergesellschaft m.b.H.

+43 50 450 250 + 43 664 819 18 14,H.Brunner@IMMOcontract.at
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Purgstall. Geförderte 2 Zimmer Mietwohnung mit PKW-Abstellplatz.

Größe: 73,61 m2

Miete: 571,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnungsaufwand: EUR 163,41).
Kaution: ca. € 3.427
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege:
TopNummer: 11
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=47006

2 Zimmer, Keller



Kaution:


Mariazeller Straße 101/11

3251 Purgstall an der Erlauf


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Randegg / 13 Leerstände


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Baugründe Perwarth

Größe: 845,00 m2


Beschreibung


Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg


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Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

+43 7416 522 41-13obernberger@bvw.at
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Baugründe Perwarth

Größe: 866,00 m2


Beschreibung


Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg


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Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

+43 7416 522 41-13obernberger@bvw.at
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Baugründe Perwarth

Größe: 825,00 m2


Beschreibung


Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg


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Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

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Baugründe Perwarth

Größe: 848,00 m2


Beschreibung


Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg


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Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

+43 7416 522 41-13obernberger@bvw.at
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Baugründe Perwarth

Größe: 847,00 m2


Beschreibung


Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg


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Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

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Baugründe Perwarth

Größe: 1143,00 m2


Beschreibung


Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg


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Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

+43 7416 522 41-13obernberger@bvw.at
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Baugründe Perwarth

Größe: 888,00 m2


Beschreibung


Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg


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Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

+43 7416 522 41-13obernberger@bvw.at
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Baugründe Perwarth

Größe: 937,00 m2


Beschreibung


Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg


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Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

+43 7416 522 41-13obernberger@bvw.at
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Baugründe Perwarth

Größe: 1002,00 m2


Beschreibung


Adalbert-Waser-Straße

3263 Randegg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Leitung Rechnungswesen

Helmut Obernberger

+43 7416 522 41-13obernberger@bvw.at
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Haus in ruhiger Zentrumslage

Größe: 160,00 m2

Miete: 1.100,00 €


Beschreibung

3 Jahre befristete Mietdauer mit Verlängerungsmöglichkeit aber ohne Kaufmöglichkeit.

Mietpreis ist inkl. Gemeindeabgaben (Grund, Müll, Wasser usw.)
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Internet sind vom Mieter selbst abzuwickeln.


Randegg 15

3263 Randegg


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Pruckner Wolfgang

0664 86 13 797wolfgang@pruckner.com
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+2

Mietwohnung Dorffeld 23/2/6

Größe: 75,47 m2

Miete: 632,00 €


Beschreibung

Balkon, Kellerabteil, PKW - Stellplatz, Obergeschoss


Dorffeld 23/2/6

3263 Randegg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Besichtigungen mit Frau Baumgartner

Bau- & Siedlungsgenossenschaft NBG, Kremnitzmüller

Frau Kremnitzmüller: 02236 405-256; Frau Baumgartner: 0680/2085071
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Mietwohnung Dorffeld 23/2/7

Größe: 75,36 m2

Miete: 602,00 €


Beschreibung

Balkon, Kellerabteil, PKW - Stellplatz, Obergeschoss


Dorffeld 23/2/7

3263 Randegg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Besichtigungen mit Frau Baumgartner

Bau- & Siedlungsgenossenschaft NBG, Kremnitzmüller

Frau Kremnitzmüller: 02236 405-256; Frau Baumgartner: 0680/2085071
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+3

Wohnung im Ortskern – Taborweg 1 TOP 7

Größe: 56,62 m2

Miete: 548,81 €


Beschreibung


Taborweg 1

3263 Randegg


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Petra Zimmerl

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnbau Gesellscha

019823601633petra.zimmer@hoe.at
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Scheibbs / 11 Leerstände


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+10

TOP Bürogebäude in Zentrumslage

Miete: 2.400,00 €


Beschreibung


TOP Bürogebäude in Zentrumlage von Scheibbs zu vermieten
Das Gebäude in der Flecktorstraße 14, 3270 Scheibbs, diente 40 Jahre einer großen österreichischen Versicherung als Bezirkszentralstelle und wurde von dieser angemietet, hochwertig umgebaut und ständig gewartet und auch erneuert.
Durch eine Umorganisation des Versicherungsunternehmens wird die Lokalität nicht mehr benötigt und hat der Mieter das Mietverhältnis per 31.12.2023 gekündigt.
Wir bieten daher einen TOP Bürokomplex im Gesamtausmaß von 194,41 m² zur Miete an.
Die Räumlichkeiten sind unmöbliert.
Der ebenerdige Bürotrakt bestehend aus einen behindertengerechten Eingangsbereich mit Windfang einen Empfangsraum (offen), drei Büros (15 bis 26m² Nutzfläche, einen Großraumbüro mit 90m² Nutzfläche, Damen und Herren WC Anlagen, einer Teeküche und einen Sozialraum.
Raumhöhe 2,98 m.
Ein Mietverhältnis kann auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden.
Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, und weist im 1 und 2 Obergeschoss insgesamt 3 Wohneinheiten auf. (eigener Eingang)
Der Bürotrakt hat eine eigene Heizungsanlage (Gastherme) ist klimatisiert und hat einen eigenen Stromanschluss.
Miete verhandelbar.
Auf Wunsch kann eine Kaufoption gegeben werden.
Alles in allem ein sehr gut gepflegter und erhaltener Bürokomplex welcher ab 2.1.2024 zur Verfügung steht.

Kaution: ,


3270 Scheibbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Erich

Krieger

+43 50 450 250 + 43 664 38 26 885, + 43 664 38 26 885e.krieger@IMMOcontract.at
*) Infos zum Förderpaket für GründerInnen erhalten Sie bei Bettina Rehwald
 (zu den Kontaktdaten)
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Geschäftslokal in Frequenzlage

Größe: 125,00 m2

Miete: 981,20 €


Beschreibung



Sie suchen nach einem Geschäftslokal, das sich in einer zentralen Lage befindet und eine hohe Frequenz aufweist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das ebenerdige Geschäftslokal in der Hauptstraße in Scheibbs bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Start oder Ausbau Ihres Unternehmens benötigen.

Die großen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Durch die helle und ansprechende Gestaltung des Lokals fühlen sich Ihre Kunden direkt wohl und werden gerne wiederkommen.

Die Lage des Geschäftslokals ist ein weiteres Highlight. Als Bezirkshauptstadt von Scheibbs ist die Stadt sehr frequentiert und bietet somit ein großes Potenzial an potenziellen Kunden. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach von überall aus erreichbar zu sein.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Geschäftslokal alle Voraussetzungen erfüllt, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu machen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und und nutzen die Möglichkeit das Objekt mit unseren 360 Grad Rundgang virtuell zu besichtigen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: EUR 1784.00 zzgl. 20% USt.


3270 Scheibbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Reinhard

Gansch

+43517517 , +43 664 60 517 517 58reinhard.gansch@riv.at
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Geschäftslokal im Zentrum von Scheibbs zu mieten

Größe: 90,00 m2

Miete: 810,00 €


Beschreibung


Geschäftsräume für Büro, Praxis bzw. Ordination zu vermieten, auch als Gemeinschaftsbüro oder geteilte Vermietung möglich
Standort:
Gut frequentierte Zentrumslage, öffentliche Parkplätze im Nahbereich vorhanden

Raumaufteilung:
EG: ca. 68m², 3 Büros, Empfangsbereich, WC, Abstellraum
OG: ca. 22m², Teeküche
Gesamtmiete € 939,60.-- inkl. Ust. und BK
Strom und Heizung extra
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Kaution: ,


3270 Scheibbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Harald

Bittermann

+43 50 450 250 + 43 664 819 18 18,h.bittermann@IMMOcontract.at
*) Infos zum Förderpaket für GründerInnen erhalten Sie bei Bettina Rehwald
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***Büro oder Geschäftslokal in Frequenzlage***

Größe: 93,50 m2

Miete: 1.218,00 €


Beschreibung


Das Geschäftslokal befindet sich in direkt an der Einfahrt in die Altstadt Scheibbs, im ersten Stock eines stark frequentierten und repräsentativen Geschäftsgebäude mit Lift.

Das Büro oder Geschäftslokal hat eine Grundfläche von ca. 93m².

Ausreichend Netzwerkdosen sind montiert, Glasfaseranschluss ist im Haus!


Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an.

Nutzen Sie die Möglichkeit des 360 Gradrundganges, um sich vorab ein Bild von Ihrer künftigen Wirkungsstätte zu machen.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie.



Kaution: 2 Bruttomonatsmieten, Provision: EUR 901.00 zzgl. 20% USt.


3270 Scheibbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Reinhard

Gansch

+43517517 , +43 664 60 517 517 58reinhard.gansch@riv.at
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+9

Ordination oder Kanzlei in Frequenzlage

Größe: 151,00 m2

Miete: 1.680,00 €


Beschreibung


Ihr künftiger Arbeitsbereich ist im ersten Stock eines stark frequentierten und repräsentativen Geschäftsgebäude mit Lift, direkt am Beginn der Hauptstraße in Scheibbs.

Die Ordination oder Kanzlei hat eine Grundfläche von 128m², die Einrichtung kann ablösefrei übernommen werden!

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Kaution: 2 Bruttomonatsmieten,


3270 Scheibbs


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Reinhard

Gansch

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+34

Geschäftsfläche im Gewerbegebiet (ehem. Nah Guat)

Miete: 2.500,00 €


Beschreibung

Mietobjekt: ca 1/3 Teil des Gebäudes auf Grundstück 53/5 (KG 22103):
https://kataster.bev.gv.at/#/center/15.15764,48.01313/zoom/17.9

Größe: 160m² (ein großer Verkaufsraum, ein kleiner Verkaufsraum, Büroraum, Arbeitsraum und WC)

45m² Gang und Lagerraum

Terrasse vor dem Lokal; erweiterbar


Gewerbestraße 1

3270 Scheibbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Karin & Martin Loschnigg

0676/6004575martin@loschnigg.at
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+9

Mitwohnung am Stadtrand

Größe: 5560,00 m2

Miete: 655,83 €


Beschreibung

Lage:

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 55m², die durch einen 6m² großen Balkon auf großzügige 61m² erweitert wird. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.


Raumaufteilung:

Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Internetanschluss ist bereits vorbereitet.


Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten:

Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit zwei zusätzlichen Trockenräumen zur Verfügung. Ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausreichend Autoabstellplätze sind vorhanden, und ein gemeinsamer Garten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.


Neue Einbauten:

Die Küche wurde kürzlich komplett neu eingebaut und bietet modernen Komfort sowie ausreichend Stauraum. Ein neuer Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fassade, das Stiegenhaus, die Elektroleitungen und weitere wichtige Infrastrukturen wurden kürzlich saniert bzw. erneuert, um höchsten Komfort und Sicherheit zu gewährleisten.


Mieterinformation:

Der derzeitige Mieter nutzt die Wohnung noch bis zum 30.04.2024, jedoch ist ein früherer Einzug nach Absprache möglich.


Diese charmante Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und modernes Wohnen benötigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!


3 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Keller



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


3270 Scheibbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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+9

Traumhafte Mietwohnung am Stadtrand

Größe: 81,00 m2

Miete: 819,48 €


Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Mietwohnung in Scheibbs?

Hier sind Sie richtig! Wir dürfen Ihnen eine 81m² große Wohnung mit Balkon anbieten.


Die Eckpunkte:



Für weitere Infos fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an. Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Wohnung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, Keller



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


3270 Scheibbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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+5

Ökologische Einfamilienhaus

Größe: 120,00 m2

Miete: 1.200,00 €


Beschreibung

Erstbezug voraussichtlich ab Mai/ Juni 2024

Das Haus befindet sich im Innenausbau:
Garten und Terrasse sind noch noch nicht fertig.

Fliesen im UG
Parkett im OG, Bad Fliesen
Carport und Stellplatz
Abstellraum
Garten
Wärmepumpe
Niederenergiehaus
Glasfaser






Herzog Albrecht Siedlung 14

3270 Scheibbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Dr.Heinz Richard Krewinkel & Ines Johanna Krewinke

Ines Krewinkel

0664 1437003info@haus-scheibbs.at
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+9

Eigentumswohnung mit herrlichen Blick über Scheibbs

Größe: 7278,00 m2

Kaufpreis: 105.000,00 €


Beschreibung

Aktuell dürfen wir Ihnen eine Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick auf Scheibbs anbieten.

Die Eckdaten zur Wohnung:


Für weitere Informationen fordern Sie ein umfangreiches Exposé bei uns an, nutzen Sie die Möglichkeit unseres virtuellen 360 Grad Rundganges um die Wohnung vorab zu besichtigen. Gerne besichtigen wir mir Ihnen persönlich die Wohnung. Wir bitten Sie vor einer Besichtigung Ihre finanziellen Möglichkeiten mit Ihren Finanzberater abzuklären.


4 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Logia, Keller



Kaution:


3270 Scheibbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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+9

Einfamilienhaus in Scheibbs

Größe: 136230,00 m2

Kaufpreis: 385.000,00 €


Beschreibung

Erleben Sie ein perfektes Wohnerlebnis in diesem charmanten Einfamilienhaus am idyllischen Ortsrand von Scheibbs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130m², die im Jahr 2010 grundlegend saniert wurde, bietet es viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.


Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer geräumigen Wanne und einer erfrischenden Dusche. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der hauseigenen Gartensauna und genießen Sie dabei den Blick auf den wunderschönen großen Garten.


Das Herzstück des Hauses bildet die möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, die keine Wünsche offenlässt. Hier macht das Kochen und Genießen doppelt Spaß!


Das große, helle Wohnzimmer und die zwei gemütlichen Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus.


Für Ihre Fahrzeuge und Hobbyprojekte steht eine große Garage mit angrenzender Werkstatt zur Verfügung. Als Heizsystem wurde eine effiziente Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.


Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause. Es ist eine Oase der Ruhe, in der Sie sich zurückziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Mit der effizienten Wärmepumpe sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima, so dass Sie sich rundum wohlfühlen können. Eine Investition in dieses Haus ist eine Investition in Ihr Wohlbefinden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, Keller



Kaution:


3270 Scheibbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

+43517517 , +43 664 60 517 517 58reinhard.gansch@riv.at
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Sonntagberg / 13 Leerstände


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+4

Geschäftslokal/Büro in Rosenau zu vermieten

Größe: 98,40 m2


Beschreibung

Die Räumlichkeiten in Rosenau liegen mitten im Ortszentrum und bieten im Rahmen eines unbefristeten Mietverhältnisses auf 98,40m² Platz für die Umsetzung einer Geschäftsidee. Die Immobilie ist ebenerdig und barrierefrei begehbar, verfügt über einen Glasfaseranschluss und eine Zentralheizung (Fernwärme). Anfragen bitte an die Firma GEMYSAG.


Waidhofnerstraße 18

3332 Rosenau


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

050 888 2502boehlerwerk@gemysag.at
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+4

Geschäftslokal in Böhlerwerk zu vermieten

Größe: 115,00 m2


Beschreibung

Das Geschäftslokal in Böhlerwerk ist ebenerdig begehbar und bietet rund 115m² Platz für die Umsetzung einer Geschäftsidee. Zusätzlich verfügt es über zwei großzügige Abstell-/Kellerräume, eine kleine Kochnische und ein WC. Miete nach Vereinbarung mit der Marktgemeinde Sonntagberg.


Theodor-Körner-Hof 9a

3333 Böhlerwerk


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Marktgemeinde Sonntagberg

07448 2290gemeinde@sonntagberg.gv.at
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+7

Groß/-2 Familienhaus in ruhiger Siedlungslage

Größe: 175,00 m2

Kaufpreis: 219.000,00 €


Beschreibung

Das geräumige Anwesen präsentiert sich mit zwei separaten Wohneinheiten, die sofort bezogen werden können.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Großfamilien oder zwei Haushalte, die jeweils absolute Privatsphäre genießen möchten.


Ein ENERGIEAUSWEIS liegt vor.


Die Möglichkeit zur TEIL- oder UNTERVERMIETUNG ist gegeben, um eine erleichterte Selbstfinanzierung zu ermöglichen.

Das bedeutet, dass beispielsweise ein Teil der Immobilie selbst genutzt werden kann, während der andere Teil untervermietet wird, um die Finanzierung des potenziellen Kredits zu optimieren.


Der Gesamtgrund von 600m² umfasst

2 Garagen,
2 überdachte Parkplätze,
eine funktionstüchtige Sauna,
eine Gartenhütte mit Küchennische und Sitzecke,
einen Werkzeugschuppen,
einen handgemauerten Grill mit einem privaten Picknickgarten sowie eine Vorgartenfläche mit einer
großzügigen Sonnenterrasse.


Leopold-Weber Straße

3333 Böhlerwerk


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Peter Friesenegger

+436648311829friesenegger.peter@gmail.com
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Neubau-Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick

Größe: 180,00 m2

Kaufpreis: 549.000,00 €


Beschreibung

Dieses Neubauhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180m² befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 920m². Das Haus befindet sich derzeit im nicht fertig gestellten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung einfließen zu lassen.

Eine traumhafte und moderne Küche ist bereits vorhanden und offen als Wohnküche mit großem Essbereich gestaltet. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und den malerischen Ausblick beim Essen mit Ihren Liebsten genießen.

SmartHome vorbereitet! Alle Voraussetzungen für ein intelligentes Zuhause sind bereits geschaffen. Mit geringem Aufwand können Sie das Haus in ein vollständig vernetztes SmartHome verwandeln, um Ihre Wohnqualität zu steigern.

Auch die hochwertigen Fliesen für das gesamte Haus sind bereits vorhanden und warten nur darauf verlegt zu werden. Ebenfalls sind die E-Geräte für die Küche bereits vorhanden und warten auf den Einbau.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Alle Fenster (ausgenommen Keller) sowie Terrassentüren sind mit Raffstores und auch die Schlaf- und Wohnräume sowie Badezimmer mit Insektenschutzgitter ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ebenfalls vorhanden ist eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses. Auch ein 6000l Regenwassertank befindet sich auf dem Grundstück.



Durchdachter Grundriss:

Ins Haus gelangen Sie im Untergeschoss über den Hauseingang oder auch über die Doppelgarage. Hier erwartet Sie eine großzügige Garderobe bzw. Vorraum mit vielen Möglichkeiten der Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich die traumhafte und großzügig gestaltete Wohnküche, eine Speis sowie Abstellraum und das Wohnzimmer mit einer ca. 90m² großen Terrasse sowie natürlich eine Toilette. Auf die Terrasse gelangen Sie ebenfalls auch von der Wohnküche aus. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume (3 Zimmer, eines davon mit Vorbereitungen für einen Wellnessraum), ein Schrankraum (noch nicht ausgeführt), sowie das Badezimmer und ebenfalls eine separate Toilette. Auch diese Ebene verfügt über eine ca. 30m² große Terrasse von der Sie ebenfalls den schönen Weitblick genießen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren und kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen sowie eine Besichtigung vor Ort.

Kerstin Matz | 0660 86 80 357 | kerstin.matz@swisslife-select.at 

Gerne senden wir Ihnen vorab ein unverbindliches Detailangebot mit weiteren Fotos, Plänen und Informationen per Email zu.



Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.




Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenden Finanzberater:innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.


Sonnenhang

3332 Rosenau am Sonntagberg


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SwissLife Select Österreich GmbH

Kerstin Matz

+436608680357kerstin.matz@swisslife-select.at
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+2

Wohnung in Böhlerwerk

Größe: 60,00 m2

Miete: 502,27 €


Beschreibung

Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer
3. OG/Lift vorhanden


Dr.-Theodor-Körner-Hof 11

3333 Böhlerwerk


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GEMYSAG

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+2

Wohnung in Gleiß (Sonntagberg)

Größe: 72,00 m2

Miete: 613,21 €


Beschreibung

Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Spielplatz beim Haus
Wohnzuschuss möglich
2. OG
Glasfaser-Internet!


Waidhofnerstraße 4b

3332 Gleiß


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GEMYSAG

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+2

Wohnung in ruhiger Siedlungslage (Bruckbach)

Größe: 55,00 m2

Miete: 332,74 €


Beschreibung

Glasfaser-Internet!
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Balkon


Siedlungsstraße 10

3333 Bruckbach


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GEMYSAG

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+2

Wohnung in Rosenau/Sonntagberg

Größe: 63,00 m2

Miete: 568,81 €


Beschreibung

Im Ortszentrum von Rosenau gelegen, in der Nähe befinden sich Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bäckerei, Gasthaus, Sportmöglichkeit (Fußball, Tennis, Stocksport), Bank, Bahn. und Bushaltestelle
Erdgeschoß
Wohnzuschuss möglich!
Glasfaser-Internet!


Waidhofnerstraße 29

3332 Rosenau


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GEMYSAG

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Wohnung in Böhlerwerk

Größe: 65,00 m2

Miete: 475,04 €


Beschreibung

Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer
1. OG/Lift vorhanden


Dr.-Theodor-Körner-Hof 10

3333 Böhlerwerk


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Wohnung in Rosenau/Sonntagberg

Größe: 62,00 m2

Miete: 452,21 €


Beschreibung

Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
1. OG
Wohnzuschuss möglich
Glasfaser-Internet!


Waidhofnerstraße 42

3332 Rosenau


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GEMYSAG

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+2

Wohnung in ruhiger Siedlungslage (Bruckbach)

Größe: 68,00 m2

Miete: 467,69 €


Beschreibung

Glasfaser-Internet!
3 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
Kellerabteil
2. OG


Siedlungsstraße 10

3333 Bruckbach


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

050 8882501p.schneckenreither@gemysag.at
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+2

Wohnung in Gleiß (Sonntagberg)

Größe: 49,00 m2

Miete: 417,08 €


Beschreibung

2, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Spielplatz beim Haus
Wohnzuschuss möglich
1. OG
Glasfaser-Internet!


Waidhofnerstraße 4a

3332 Gleiß


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

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+2

Wohnung in Böhlerwerk

Größe: 39,00 m2

Miete: 272,53 €


Beschreibung

Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Wohnbeihilfe möglich, 2. OG


Nellingstraße 6

3333 Böhlerwerk


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GEMYSAG

050 888 2501p.schneckenreither@gemysag.at
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Waidhofen/Ybbs / 14 Leerstände


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+4

Vielseitige Gewerbefläche für kreative Ideen – in beliebter Lage

Größe: 240,00 m2


Beschreibung

Diese barrierefreie Gewerbefläche mit ca. 240 m² Nutzfläche bietet die perfekte Basis für kreative Unternehmer, die ihre Geschäftsideen in die Realität umsetzen möchten. Die vielseitige Nutzbarkeit und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Lokale, Geschäfte oder Cafés. Das Mietobjekt ist derzeit mit verschiedensten Kühlvitrinen, einem modern ausgestatteten Küchenbereich, einer Essecke mit Stühlen und Tischen, sowie mit zahlreichen Regalen u.v.m. ausgestattet. Diese Einrichtung kann vom Vorbesitzer abgelöst werden.
15 Ausspeisungsplätze sind genehmigt. Über die gesamte Hausbreite gibt es eine „Schanigarten“ Bewilligung.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Flächenaufteilung:
• Verkaufsfläche
• Verzehrbereich
• Schankbereich
• Kühlraum
• Personalraum
• Technikraum
• 2 Kunden Wc´s, 1 Personal WC
• Lagerflächen


3340 Waidhofen an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

RE/MAX Immo-Team

Andrea Fuchs

0664/411 64 21office@remax-immoteam.at
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+7

Büro mit Altbau-Flair in neu renoviertem Gebäude. Mitbenützung von Teeküchen, Besprechungsräume

Größe: 30,00 m2

Miete: 290,00 €


Beschreibung

Wir vermieten in unserem Bürohaus 2 Räume zu je ca. 30 Quadratmeter Nutzfläche. Die Räume werden einzeln oder auch gemeinsam vermietet (getrennt zugänglich).

Es ist auch möglich, dass du im Coworking-Prinzip nur einen Schreibtischplatz mietest und dir ein Büro mit uns oder anderen Mietern teilst!

Keine Maklerprovision!


Unser 2022 komplett neu renoviertes Haus bietet dir:

* Zentrale Lage in der Färbergasse, direkt am öffentlichen Parkplatz

* Nur wenige Schritte zum Bahnhof Waidhofen/Ybbs Stadt

* Barrierefreier Zugang

* Mitnutzung der Teeküchen, Besprechungs- und Pausenräume (Bei Bedarf gegen pauschales Nutzungsentgelt)

* Schnelles Glasfaserinternet (Bei Bedarf gegen pauschales Nutzungsentgelt)

* Aufzug/Lift

* Auf Wunsch steht auch eine Reinigungskraft zur Verfügung (Bei Bedarf gegen Kostenbeteiligung)



Büroraum 1. Stock

* Gediegenes Ambiente mit historischer Tramdecke und Fischgrät-Parkett

* Stockwerk erreichbar über Aufzug, allerdings mit Stufe in diesen Raum



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Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Vermietung ab sofort. Die Miet- und Betriebskosten sind netto-Preise und verstehen sich zzgl. 20% MwSt.! Gesamtkosten geschätzt! Energie- und Betriebskosten sowie Internet etc. nach tatsächlichem Bedarf


Färbergasse 8

3340 Waidhofen/Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Matthias Wagner

07442/93010-30matthias.wagner@falkemedia.at
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+7

Büro/ Praxis/ Ordi/ Studio im EG. Mitbenützung von Teeküchen, Besprechungsräumen, Internet etc.

Größe: 30,00 m2

Miete: 290,00 €


Beschreibung

Wir vermieten in unserem Bürohaus 2 Räume zu je ca. 30 Quadratmeter Nutzfläche. Die Räume werden einzeln oder auch gemeinsam vermietet (getrennt zugänglich).

Es ist auch möglich, dass du im Coworking-Prinzip nur einen Schreibtischplatz mietest und dir ein Büro mit uns oder anderen Mietern teilst!

Keine Maklerprovision!


Unser 2022 komplett neu renoviertes Haus bietet dir:

* Zentrale Lage in der Färbergasse, direkt am öffentlichen Parkplatz

* Nur wenige Schritte zum Bahnhof Waidhofen/Ybbs Stadt

* Barrierefreier Zugang

* Mitnutzung der Teeküchen, Besprechungs- und Pausenräume (Bei Bedarf gegen pauschales Nutzungsentgelt)

* Schnelles Glasfaserinternet (Bei Bedarf gegen pauschales Nutzungsentgelt)

* Aufzug/Lift

* Auf Wunsch steht auch eine Reinigungskraft zur Verfügung (Bei Bedarf gegen Kostenbeteiligung)



Büro/Praxis/Ordi/Studio im EG

* Wasseranschluss für Waschbecken o.ä. direkt im Raum

* Eigener Zugang über Weyrer Straße möglich

* Kleiner Wartebereich im Gang möglich, bei Nutzung als Praxis- oder Ordinationsraum

* Der Bodenbelag wird nach Absprache mit dir fertiggestellt, falls es z.B. für Ordination bestimmte Vorgaben gibt

* Fußbodenheizung


Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Vermietung ab sofort.
Miete und Betriebskosten sind als netto-Preise angegeben und verstehen sich zzgl. 20% MwSt.! Gesamtkosten geschätzt! Energie- und Betriebskosten sowie Internet etc. nach tatsächlichem Bedarf


Färbergasse 8

3340 Waidhofen/Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Matthias Wagner

07442/93010-30matthias.wagner@falkemedia.at
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+9

Ihr Traum vom eigenen Büro / Studio / Praxis / Seminarräumlichkeit in Waidhofen an der Ybbs

Miete: 660,00 €


Beschreibung


Ihr Traum vom eigenen Büro / Studio / Praxis / Seminarräumlichkeit in Waidhofen /Y.
* dieses Gewerbe Objekt liegt im Erdgeschoß im Mehrparteienhaus in sehr guter Lage, in der
Nähe vom Röntgenzentrum Waidhofen/Y
* sehr schöne, gepflegte Qualität des Hauses und der ca. 105m² Räumlichkeiten
sofort beziehbar!
* großer Empfangsraum, Wartezimmer.... (3 Stufen)
* 2 Räume getrennt begehbar mit Zwischenvorraum (Blick ins Grüne)
* Aufenthaltsraum mit Küchenmöblierung (ohne Ablöse)
* Serverraum (kleines Lager)
* WC-Anlage
* EDV Verkabelung (Cat 6) sowie Beleuchtung, Sichtschutzlamellen sind vorhanden
* Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
* Zentralheizung mit Gas / Zähler
Mietvertragserstellung zusätzlich
Kaution: € 2.500,--
BMM inkl. UST: € 660,-- + BK u. HZK € 240,--

Kaution: ,


Riedmüllerstraße3

3340 Waidhofen an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Hermine

Brunner

+43 50 450 250 + 43 664 819 18 14, + 43 664 819 18 14H.Brunner@IMMOcontract.at
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+9

Aufgeschlossener Baugrund – ohne Bauzwang!

Größe: 1413,00 m2


Beschreibung


3340 Waidhofen an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Andres SCHATZ

s REAL - Haag

+43 676 5635992 , +43 676 5635992andres.schatz@sreal.at
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+4

Kleines Einfamilienhaus in Ruhelage

Größe: 101,00 m2

Kaufpreis: 190.000,00 €


Beschreibung

Die Liegenschaft hat eine Grundstücksfläche von ca. 170 m² und eine Wohnfläche von ca. 102 m².
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich zwei Abstellräume, ein Heizraum, ein Tankraum und eine Waschküche. Weiters gibt es ein Badezimmer, ein separates WC, sowie eine geräumige Wohnküche. Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich 3 Zimmer und eine großzügige Terrasse. Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe erreichbar und bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Ein Autostellplatz ist vorhanden. Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung mit Öl.
Im Innenbereich ist das Haus saniert, die Außensanierung ist empfehlenswert.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
• 1975 wurde die Terrasse und die darunter liegenden Räume zugebaut. (2 Abstellräume, Tankraum)
• 2005 wurde die Ölheizung inkl. Edelstahlkamin erneuert
• 2010 erfolgte die Sanierung vom Bad und der Waschküche
• 2015 wurden die Fenster getauscht (Internorm 3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen), die Innenräume (Wände, Böden, Türen), das WC und der Kamin saniert und der Schwedenofen angeschlossen
• 2018 wurde ein Glasfaseranschluss eingebaut
• 2020 wurde das Bad neu möbliert


3340 Waidhofen an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

RE/MAX Immo-Team

Andreas Meissner

0676/487 99 99office@remax-immoteam.at
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+4

Teilweise renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Zentrumsnähe

Größe: 170,00 m2

Kaufpreis: 155.000,00 €


Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m². Eine Teilung auf 2-3 getrennte Wohneinheiten ist grundsätzlich möglich.Die Grundstücksfläche inkl. Garten beträgt ca. 434 m².
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Gastherme wurde im Jahre 2020 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Zimmer, Bad mit WC und 2 Abstellräume.
Ein Kaminofen für wohlige Wärme finden Sie in der Küche. Im Zimmer nebenan ist ein weiterer Kaminanschluss vorhanden.Über eine Wendeltreppe in der Küche gelangt man in den großen Vorraum des Obergeschosses.Desweiteren findet man 2 Zimmer und ein WC im Obergeschoss.
Über einen Treppenaufgang im Garten gelangt man zu weiteren Räumlichkeiten wie eine Küche, 2 Zimmer, 2 Bäder und ein Vorraum.


3340 Waidhofen an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

RE/MAX Immo-Team

Andreas Meissner

0676/487 99 99office@remax-immoteam.at
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+4

Wohnhaus mit großem Grundstück in Waidhofen/Ybbs

Größe: 210,00 m2

Kaufpreis: 199.000,00 €


Beschreibung

Das teilweise renovierungsbedürftige Wohnhaus steht auf einem ca. 6.108 m² großem Grundstück mit der Widmung Land- und Forstwirtschaft (Glf) & Wald (FO).
Eine Wohnfläche von ca. 210 m² ist aufgeteilt auf Erd- & Obergeschoss. Die Räumlichkeiten bestehen aus 2 Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Eingang zugänglich sind.
Das Wohnhaus wurde voll unterkellert errichtet, wodurch noch mehr Stauraum geboten wird.
Desweiteren befinden sich im Kellergeschoss 2 Garagen.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung. Holzöfen im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche wohlige Wärme.
Ein Hauseigener Brunnen wird für Trink- und Brauchwasser genutzt.
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.


3340 Waidhofen an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

RE/MAX Immo-Team

Andreas Meissner

0676/487 99 99a.meissner@remax-immoteam.at
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+4

Geräumige Mietwohnung in Bahnhofsnähe

Größe: 84,00 m2

Miete: 690,00 €


Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift vorhanden) und weist eine Wohnfläche von ca. 84 m² auf.
Das Objekt ist in einem sehr guten und neuwertigen Zustand. Die Küche ist bereits möbliert und wird dem Mieter samt Elektrogeräten auf die Dauer des Mietverhältnisses kostenlos zur Verfügung gestellt.
Ein Gemeinschaftskeller sowie der Garten dürften von allen Parteien genutzt werden.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Fußbodenheizung verteilt die Wärme in der Wohnung.


3340 Waidhofen an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

RE/MAX Immo-Team

Andrea Fuchs

0664/411 64 21office@remax-immoteam.at
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+9

Möblierte/gepflegte ca.57m² Wohnung zu mieten in Waidhofen/Ybbs

Größe: 57,00 m2

Miete: 657,01 €


Beschreibung

Möblierte / gepflegte ca. 57m² Wohnung in Waidhofen/Ybbs
* Lage: Nähe Einkaufszentrum/ Krankenhaus / Buchenberg
* im 1. Stock (ohne Lift) ca. 57m² mit französischem Balkon
* die gepflegte, Möblierung (inkl. TV- Geräte und Trockner) stehen kostenfrei dem Mieter zur
Verfügung
* Die Wohnung wird derzeit noch mit einem Gaskonvektor / Infrarot beheizt,
2025 wird das Gebäude thermisch saniert, die Wohnung wird dann mit Fernwärme beheizt
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer mit franz. Balkon
* Schlafzimmer
* Wannenbad
* WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Parkplatz öffentlich
Kaution € 2000,--
BMM: € 657,-- Inkl. BK (HZ-Strom extra) inkl. Möblierung
2.00 Zimmer, 1.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 WC



Kaution:


3340 Waidhofen/Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 50 450 250 + 43 664 819 18 14, + 43 664 819 18 14H.Brunner@IMMOcontract.at
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+2

Waidhofen/Ybbs. 3 Zimmer Mietwohnung | Balkon.

Größe: 79,42 m2

Miete: 558,00 €


Beschreibung

Besichtigung nach Vereinbarung mit dem Mieter Hr. Hüttenbrenner T 0664 3919706.

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Kein Wohnzuschuss!
Finanzierungsbeitrag: ca. € 18.459
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege:
TopNummer: 16
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=276718

3 Zimmer, Keller



Kaution:


Schmiedestraße 1 B/16

3340 Waidhofen an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

StR. Friedrich Hintsteiner

WETgruppe

06642367800hintsteinerfriedrich@gmail.com
*) Infos zum Förderpaket für GründerInnen erhalten Sie bei Bettina Rehwald
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+9

Bastlerhit ca. 65m² Wohnung in Waidhofen an der Ybbs

Größe: 64,83 m2

Miete: 457,17 €


Beschreibung

Bastlerhit - ca. 65m² Wohnung (förderbar) in Waidhofen/Ybbs
* die ca. 64,83m² liegt im 2. Stock eines geförderten Mehrparteienhaus (ohne Lift)
* eine Bastlerhit – „Wohnung mit Sondervereinbarung bei Selbstsanierung“
* gute Lage Bahnhof und Nahversorger in Fußnähe
* Vorraum
* Küche unmöbliert
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche
* WC
* Kellerabteil
* Elektroheizung / Kamin vorhanden
Kaution: € 1.828,28
BMM: € 457,17 (inkl. BK) Heizung / Strom extra
2.00 Zimmer, 1.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 WC



Kaution:


3340 Waidhofen an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 50 450 250 + 43 664 819 18 14, + 43 664 819 18 14H.Brunner@IMMOcontract.at
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Provisionsfrei für den Mieter – Bastlerhit – 64m² Wohnung in Waidhofen/Y.

Größe: 63,87 m2

Miete: 449,43 €


Beschreibung

Provisionsfrei für den Mieter - Bastlerhit - Wohnung in Waidhofen /Y.
* ca. 63,87m² Mietwohnung im Halbstock/Erdgeschoß im Mehrparteienhaus in Waidhofen/Ybbs
* Lage nähe Bahnhof / Liedl Einkaufsmarkt
* bei Selbstsanierung - Angebot für Mieter ( Förderung möglich)
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Gasetagenheizung
* Parkplatz
* Mietvertrag unbefristet
* Kaution: € 1.801,60
* BMM: € 449,43 ( inkl. BK und UST ) Heizung und Strom extra
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
2.00 Zimmer, 1.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 WC



Kaution:


3340 Waidhofen an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 50 450 250 + 43 664 819 18 14, + 43 664 819 18 14H.Brunner@IMMOcontract.at
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Schöne MIETWOHNUNG in WAIDHOFEN an der YBBS

Größe: 72,00 m2

Miete: 620,00 €


Beschreibung

Diese schöne, ca. 72m² große Dachgeschoss -Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines stilvoll sanierten Stadthauses und gliedert sich in den Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Schlafzimmer.


Die Küche wird vom Vermieter noch inklusive Geräten eingerichtet!


Die Wohnung ist mit Parkett/Laminat und Fliesenböden ausgestattet.


Ein Kellerabteil gehörten ebenfalls zur Wohnung.


Die Miete ist inklusive der Betriebskosten.

Diese schöne Dachgeschoß-Wohnung ist mit Bad und Toilette ausgestattet.


Parkett/Melan/Fliesenböden, Dachflächenfenster tragen zum tollen Wohngefühl bei !


Kaution: 2.000,00 €


3340 Waidhofen an der Ybbs


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Werner Grünsteidl

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

+43517517 , +43 664 60 517 517 67werner.gruensteidl@riv.at
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Wieselburg / 22 Leerstände


Baugrund Nähe Wieselburg „Schaffen Sie sich ein neues Zuhause“


Beschreibung

Nähe Wieselburg und doch am Land In dieser erst vor einigen Jahren entstandenen Kleinsiedlung in Brunning (Wieselburg Land) lässt es sich aushalten. Das ca. 991 m² große Grundstück wartet nur darauf von dir entdeckt und bebaut zu werden. Ein fertiger Einreichplan für einen Bungalow ist vorhanden u


3250 Wieselburg Land


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Harald Bittermann

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 50 450 250 + 43 664 819 18 18, + 43 664 819 18 18h.bittermann@IMMOcontract.at
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Mietwohnung in einem Bauernhof, NEUBAU, Strom und Heizung im Mietpreis enthalten TOP 2

Größe: 82,00 m2

Miete: 994,44 €


Beschreibung

In einem charmanten Bauernhof in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes und bietet komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung.



Besonderheiten: Diese Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben zu genießen. Der Bauernhof verfügt über einen idyllischen Garten und eine ruhige Umgebung.

Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Fazit: Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine moderne und ländliche Wohnatmosphäre suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen.


3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC



Kaution: 3.000,00 €


3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

+43517517 , +43 664 60 517 517 58reinhard.gansch@riv.at
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Mietwohnung in einem Bauernhof, NEUBAU, Strom und Heizung im Mietpreis enthalten TOP 4

Größe: 56,00 m2

Miete: 677,52 €


Beschreibung

In einem charmanten Bauernhof in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes und bietet komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung.



Besonderheiten: Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben zu genießen. Der Bauernhof verfügt über einen idyllischen Garten und eine ruhige Umgebung.

Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Fazit: Wohnung ist ideal für Paare Einzelpersonen, die eine moderne und ländliche Wohnatmosphäre suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen.


2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC



Kaution: 1.800,00 €


3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

+43517517 , +43 664 60 517 517 58reinhard.gansch@riv.at
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Mietwohnung in einem Bauernhof, NEUBAU, Strom und Heizung im Mietpreis enthalten TOP 3

Größe: 50,00 m2

Miete: 600,00 €


Beschreibung

In einem charmanten Bauernhof in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf befindet sich diese moderne Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist Teil eines Neubaukomplexes und bietet komfortables Wohnen in ländlicher Umgebung.



Besonderheiten: Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, das Landleben zu genießen. Der Bauernhof verfügt über einen idyllischen Garten und eine ruhige Umgebung.

Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in der Nähe von Wieselburg an der Erlauf und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Fazit: Wohnung ist ideal für Paare Einzelpersonen, die eine moderne und ländliche Wohnatmosphäre suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen.


2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC



Kaution: 1.600,00 €


3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Reinhard Gansch

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

+43517517 , +43 664 60 517 517 58reinhard.gansch@riv.at
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Sanierte ca. 63m² Wohnung mit Loggia in Wieselburg

Größe: 63,01 m2

Miete: 719,08 €


Beschreibung

Neu-Sanierte - ca.63m² Wohnung mit Loggia (Warmmiete) in Wieselburg
* in zentraler Stadtlage - Nähe Hauptplatz liegt die Wohnung im 1. Stock im Mehrparteienhaus
* das Gebäude ist thermisch saniert
* die Wohnung wurde 2024 vom Eigentümer saniert
* Vorraum
* Küche mit Möblierung neu
* Wohnzimmer - Loggia
* Schlafzimmer
* Büroraum/ Kinderzimmer
* Bad neu mit Wanne
* WC
* Fahrradraum
* parken öffentlich, Parkmöglichkeiten in nächster Nähe vorhanden
* Heizung Fernwärme, Warmwasser Elektroboiler
Kaution: € 2.500,--
BMM: € 719,08 (inkl. BK, und HZ- a.conto) Strom extra
3.00 Zimmer, 2.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 Logia



Kaution:


3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 50 450 250 + 43 664 819 18 14, + 43 664 819 18 14H.Brunner@IMMOcontract.at
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Kleine aber feine 45m² Wohnung ( Warmmiete ) in Wieselburg

Größe: 45,00 m2

Miete: 595,00 €


Beschreibung

Kleine aber feine - 45m² Wohnung (Warmmiete) in Wieselburg
* im privaten Mehrparteienhaus - thermisch saniert im 2. Stock / DG befindet sich die
moderne ca. 45m² Wohnung
* ein großer allgemeiner Garten steht den Mietern des Hauses zur Verfügung (Gartenpflege wird
gemacht)
* heller Vorraum
* offener Übergang zum Wohnbereich mit Küchenecke (möbliert ohne Ablöse)
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WC
* Heizung - Pellets (Verbrauchszähler) und Warmwasser mit Elektroboiler
* KFZ - Abstellplatz am Grundstück
* Abstellbereich im Keller
* Stiegenhaus - Reinigung wird von den Bewohnern des Hauses selber gemacht
* Haustierhaltung nur mit Absprache
Kaution: € 2.000,--
BMM: € 595,-- (inkl. BK und Heizung) Strom extra
2.00 Zimmer, 1.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer



Kaution:


3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Frau Hermine Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 50 450 250 + 43 664 819 18 14, + 43 664 819 18 14H.Brunner@IMMOcontract.at
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+4

Doppelhäuser mit Eigengärten

Größe: 118,00 m2

Kaufpreis: 364,00 €


Beschreibung


Am Brunnenfeld

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

GED Wohnbau GmbH

Marlene Stütz

+43 664 266 80 66office@ged-wohnbau.at
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Wieselburg. Geförderte 1 Zimmer Wohnung | Balkon | Carport | Miete mit Kaufoption.

Größe: 53,26 m2

Miete: 749,00 €


Beschreibung

Besichtigung nach Vereinbarung mit Hr. Panzer T 0676 9159826.

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 431,72).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 26.171
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 6
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=36271

1 Zimmer



Kaution:


Parkgasse 3/2/6

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Wieselburg. Erstbezug | 2 Zimmer Wohnung | Loggia | Miete mit Kaufoption.

Größe: 54,05 m2

Miete: 490,00 €


Beschreibung

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 206,61).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 32.573
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 4
TopNummer: 25
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=235416

2 Zimmer, 1 Logia, Keller



Kaution:


Breiteneicherstraße 5/4/25

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Wieselburg. Erstbezug | 2 Zimmer Wohnung | Garten | Miete mit Kaufoption.

Größe: 54,43 m2

Miete: 506,00 €


Beschreibung

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze, 90 m² Garten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 212,21).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 36.816
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 4
TopNummer: 08
Garten: JA
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=235398

2 Zimmer, 1 Terrasse, Keller



Kaution:


Breiteneicherstraße 5/4/08

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Wieselburg. Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung | Loggia | Miete mit Kaufoption.

Größe: 76,44 m2

Miete: 654,00 €


Beschreibung

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 288,54).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 34.380
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 4
TopNummer: 27
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=235418

3 Zimmer, 1 Logia, Keller



Kaution:


Breiteneicherstraße 5/4/27

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Wieselburg. Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung | Loggia | Miete mit Kaufoption.

Größe: 73,91 m2

Miete: 633,00 €


Beschreibung

Erstbezug, monatl. Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenplätze. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Bei "Fertigstellungsdatum" bitte ein Datum in der jüngeren Vergangenheit eingeben. Wohnungsaufwand: EUR 278,65).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 33.528
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 4
TopNummer: 15
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=235406

3 Zimmer, 1 Logia, Keller



Kaution:


Breiteneicherstraße 5/4/15

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Wieselburg. Geförderte 4 Zimmer Wohnung | Garten | Miete mit Kaufoption.

Größe: 99,27 m2

Miete: 1.072,00 €


Beschreibung

Besichtigung nach Vereinbarung mit der Mieterin Fr. Binderlehner-Walli T 0660 5445818.

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 613,35).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 31.124
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 2
TopNummer: 1
Garten: JA
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=24467

4 Zimmer, 1 Terrasse, Keller



Kaution:


Parkgasse 11/2/1

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Perfektes Familiendomizil – gefördert

Größe: 103,49 m2

Miete: 934,40 €


Beschreibung

Bezugsfertig ab 01.06.2023.

Ein Mietzinsabschlag bis gültig  30.11.2025:

934,39 EUR anstatt 1095,78

Dieser zweite Bauabschnitt der modernen Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 13 Reihenhäuser, außenliegenden Abstelläumen und je Reihenhaus 2 PKW-Stellplätze.

Dieses geräumige Reihenhaus verfügt über 2 Wohnetagen und besteht aus:
nErdgeschoss: 1 großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kochnische, 1 Vorraum, 1 Technikraum, 1 WC, 1 Terrasse, 1 schöner Eigengarten.
nObergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wannenbadezimmer mit WC, 1 Vorraum.
nWeiters verfügt das Reihenhaus über 2 PKW-Abstellplätze sowie einen Abstellraum Außen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 1 Terrasse,

GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE PERSONEN VERGEBEN WERDEN

Kriterien
n•    österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
n•    die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
n•    und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen
n1 Person                                50.000,00 Euro
n2 Personen                            70.000,00 Euro
nJede weitere Person             10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
nEs besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
nhttp://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

nn

Kaution: , 15.43 m², Fliesenboden


Am Hauswald4

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossensc

+43 2635 64756 14 , +43 664 8347376fabian.maennl@sgn.at
*) Infos zum Förderpaket für GründerInnen erhalten Sie bei Bettina Rehwald
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Perfektes Familiendomizil – gefördert

Größe: 103,49 m2

Miete: 951,48 €


Beschreibung

Ein Mietzinsabschlag gültig bis 30.11.2025:

951,47 EUR anstatt 1166,13

Dieser zweite Bauabschnitt der modernen Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 13 Reihenhäusern mit außenliegenden Abstellräumen.

Dieses geräumige Reihenhaus verfügt über 2 Wohnetagen und besteht aus:
nErdgeschoss: 1 großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kochnische, 1 Vorraum, 1 Technikraum, 1 WC, 1 Terrasse , 1 schöner Eigengarten.
nObergeschoss: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wannenbadezimmer mit WC, 1 Vorraum.
n
nWeiters verfügt das Reihenhaus über 2 PKW-Abstellplätze sowie einen Abstellraum Außen.
n
nWohnzuschuss möglich - Kaufoption!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 1 Terrasse,

GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE PERSONEN VERGEBEN WERDEN

Kriterien
n•    österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
n•    die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
n•    und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen
n1 Person                                50.000,00 Euro
n2 Personen                            70.000,00 Euro
nJede weitere Person             10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
nEs besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
nhttp://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html

nn

Kaution: , 15.82 m², Fliesenboden


Am Hauswald4

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossensc

+43 2635 64756 14 , +43 664 8347376fabian.maennl@sgn.at
*) Infos zum Förderpaket für GründerInnen erhalten Sie bei Bettina Rehwald
 (zu den Kontaktdaten)
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+9

Sieben Doppelhaushälften in Wieselburg

Größe: 117,73 m2

Kaufpreis: 380.000,00 €


Beschreibung

Sieben Doppelhaushälften in Wieselburg - klimaaktiv, ökologisch, energieoptimiert, bezugsfertig!
Zum Verkauf gelangen optimal geplante und nach neuesten Bau- und Ausstattungskriterien errichtete Doppelhaushälften in der optimal performenden Stadt Wieselburg.
Die Häuser mit je 117,73m² Wohnnutzfläche, bestehend aus 4 Zimmer , 2 WC einen großzügig dimensionierten Badezimmer, 1 Abstellraum sowie zweier KFZ-Abstellflächen vor den Häusern, haben Passiv-Energie-Standard und sind in Kreuzlagenvollholzbauweise errichtet mit Vollwärmeschutzfassaden, alles dreifach isolierverglast.
Die Objekte sind mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit eingebauten Kreuzgegenstromwärmetauscher ausgestattet, sodass man von extrem niedrigen Heizkosten von lediglich ca. € 500,-- pro Jahr ausgehen kann.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe im Freien.
Das EG wird wärmetechnisch mittels Fußbodenheizung, das OG mittels Heizkörper versorgt.
Alle Einheiten sind für Photovoltaik, Wallbox und südlicher Beschattung mittels Raffstore vorbereitet.
Zwei asphaltierte Autoabstellflächen im Straßenbereich vor den Wohneinheiten komplettieren die Haushälften.
Alles in allem komfortable, sonnendurchflutete Wohneinheiten die nach neuesten ökologischen und bautechnischen Erkenntnissen errichtet wurden und bezugsfertigen Standard aufweisen.
Die Häuser sind prompt verfügbar und sofort beziehbar.
Die Grundflächen bewegen sich zw. 354m² und 483m² und bieten ausreichend Platz für eigene Gartengestaltungswünsche (Swimmingpool, Grillplatz, Gemüsegarten, Obst und Zierpflanzen).
Die Freifläche sind groß genug um sich persönliche Träume zu erfüllen und nicht so groß, dass sie zur arbeitsmäßigen Belastung werden.
Der Kaufpreis für eine bezugsfertige Doppelhaushälfte beträgt je nach Grundstücksgröße
€ 365.000 - € 380.000
4.00 Zimmer, 1.00 Badezimmer, 2.00 WC



Kaution:


3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Erich Krieger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 50 450 250 + 43 664 38 26 885, + 43 664 38 26 885e.krieger@IMMOcontract.at
*) Infos zum Förderpaket für GründerInnen erhalten Sie bei Bettina Rehwald
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Freiwerdendes gefördertes 4-Zimmer Reihenhaus mit 2 PKW-Abstellplätzen und Kaufoption.

Größe: 103,50 m2

Miete: 926,49 €


Beschreibung

Freiwerdendes gefördertes 4-Zimmer Reihenhaus mit 2 PKW-Abstellplätzen und Kaufoption

nnnn

Ein Mietzinsabschlag mit 2 Jahren bis 30.11.2025:

926,49 EUR anstatt 1113,16 EUR

Bezugsfertig ab 01.1.2024.

Dieses geräumige Reihenhaus verfügt über 2 Wohnetagen und besteht aus:
nErdgeschoss: einem großzügiges Wohn- Esszimmer mit Kochnische, einem Vorraum, einem Technikraum, einem WC, einer Terrasse und einem schöner Eigengarten.
nObergeschoss: einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einem Vorraum
n
nWeiters verfügt das Reihenhaus über 2 PKW-Abstellplätze sowie einen Abstellraum Außen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 WC, 1 Terrasse,

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.


nFörderungskriterien
nGeförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien
n•    österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
n•    die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
n•    und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen
n1 Person                                 50.000,00 Euro
n2 Personen                            70.000,00 Euro
nJede weitere Person           10.000,00 Euro

WOHNZUSCHUSS
nEs besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.

Selbstberrechnung unter:
nhttp://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html



Kaution: , 15.82 m², Fliesenboden


Am Hauswald2

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Fabian Männl, MA

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossensc

+43 2635 64756 14 , +43 664 8347376fabian.maennl@sgn.at
*) Infos zum Förderpaket für GründerInnen erhalten Sie bei Bettina Rehwald
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Wohnen im Zentrum von Wieselburg, ca. 78 m“ plus Loggia, zweiter Liftstock

Größe: 78,42 m2

Kaufpreis: 158.000,00 €


Beschreibung

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Wohnanlage von Wieselburg
* 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia 2. Stock - ca. 78,42 m² mit Loggia
* Lift ist vorhanden, 5,8 m² Loggia ist verglast
* Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia

2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC
* Küche möbliert
* Kellerabteil, Gemeinschaftsräume wie Wasch- u. Trockenraum, Fahrradraum
* eigener Parkplatz neben der Wohnhausanlage
* zentrale Beheizung der Wohnung mit Gas

* Warmwasserbereitung mit Gasheizung
* sehr gute Lage im Stadtzentrum von Wieselburg
* sehr gute Infrastruktur im Ort, angrenzend Einkaufszentrum
* Verkehrsanbindung der Stadt Wieselburg: Eisenbahn, Autobahn, B25
* gute zentrale Lage im großen und kleinen Erlauftal
Festpreis: € 140.000,-

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
3.00 Zimmer, 2.00 Schlafzimmer, 1.00 Badezimmer, 1.00 WC, 1.00 Logia



Kaution: , Fahrstuhl


3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Josef Brunner

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

+43 50 450 250 +43 664 819 18 13, +43 664 819 18 13j.brunner@IMMOcontract.at
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Wieselburg. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Balkon | Miete mit Kaufrecht.

Größe: 75,59 m2

Miete: 1.002,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und Carport. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 594,79).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 26.444
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 3
TopNummer: 5
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=36276

3 Zimmer



Kaution:


Parkgasse 5/3/5

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Wieselburg/Bodensdorf. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Garten | Miete mit Kaufrecht.

Größe: 86,22 m2

Miete: 952,00 €


Beschreibung

Wiedervermietung, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz. Gesamt FB € 24.863,- Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 515,21).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 12.432
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: 1
TopNummer: 2
Garten: JA
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=57477

3 Zimmer, 1 Terrasse



Kaution:


Parkgasse 11/1/2

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Wieselburg. 3 Zimmer Mietwohnung | Balkon.

Größe: 72,07 m2

Miete: 531,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz. Gesamt FB € 29.911,- Rest gestundet auf 5 Jahre, Zinsen in mtl. Kosten enthalten. Kein Wohnzuschuss möglich.
Finanzierungsbeitrag: ca. € 14.748
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege: A
TopNummer: 5
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=134213

3 Zimmer, Keller



Kaution:


Grestner Straße 29/A/5

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
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Wieselburg. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Balkon | Miete mit Kaufoption.

Größe: 77,73 m2

Miete: 637,00 €


Beschreibung

Wiedervergabe, monatl. Kosten inkl. BK. und PKW-Abstellplatz. Gesamt FB € 22.945,- Rest 5 Jahre gestundet, Zinsen in mtl. Kosten enthalten. Wohnzuschussrechner Land NÖ: www.noe.gv.at/wohnzuschuss-2009-rechner (Wohnaufwand für Berechnung: EUR 304,49).
Finanzierungsbeitrag: ca. € 11.473
Verfügbarkeit: bezugsfertig
Befristung: Nein
Stiege:
TopNummer: 09
Garten: NEIN
Objekt Details: https://www.wet.at/Immo/Detail?id=72572

3 Zimmer, Keller



Kaution:


Grestnerstraße 24/09

3250 Wieselburg


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

DI Berthold GRUBER

WETgruppe

06769120019b.gruber@wet.at
*) Infos zum Förderpaket für GründerInnen erhalten Sie bei Bettina Rehwald
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Ybbsitz / 2 Leerstände


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barrierefreie Wohnung in Ybbsitz

Größe: 58,78 m2

Miete: 977,00 €


Beschreibung

Das Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts beträgt 60 Jahre.
Bei Nichterreichen der Altersbegrenzung ist ein befristeter Mietvertrag möglich.
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WOHNZUSCHUSS beantragen!!!

Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich.

Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst.
02846/7015
maximaler Wohnzuschuss: EUR 265,-
Kellerabteil, Terrasse, Stellplatz - Tiefgarage, Fußboden, 2 Zimmer, Heizung: Fernwärme, kontroll. Wohnraumlüftung, Aufzug, Kinderwagen/Fahrradraum, Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsgarten, Trockenraum
Kaution:


Unter der Leithen 1/26

3341 Ybbsitz


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

WAV Gemeinnützige Bau- u. Siedlungsgenossenschaft

+43 2846 7015 verkauf@waldviertel-wohnen.at
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3-Zimmer-Wohnung mit guter Aussichtslage

Größe: 65,78 m2

Kaufpreis: 149.000,00 €


Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich Nahe dem Ortszentrum von Ybbsitz, in einer terrassenförmig angelegten Wohnsiedlung, mit Blick über Ybbsitz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 65,78 m² mit einer zusätzlichen Terrasse und teilt sich wie folgt auf:
n- Vorraum
n- Koch-/Wohnbereich
n- 2 Zimmer 
n- Abstellraum
n- WC
n- Bad

Ebenso ist der Wohnung ein Garage zugeteilt.

Die Eigentumswohnung wird mit Gas beheizt.

Zur Zeit wird die Wohnung befristet bis 14.10.2025 um € 570,-- Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten vermietet.

Die Betriebskosten betragen derzeit € 234,06.

Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In Ybbsitz gibt es Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule, Musikschule, Friseur, Bäckerei, SPAR-Markt, Bank, Ärzte, Freibad, ...
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3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Terrasse



Kaution: , 7.65 m²


3341 Ybbsitz


Kontaktperson zu dieser Immobilie*

Herr Andres SCHATZ

s REAL - Haag

+43 676 5635992 , +43 676 5635992andres.schatz@sreal.at
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Baugrundstück in Gresten – Richtung Gaming

Lagerfläche zu vermieten

Ökologische Einfamilienhaus

Wohnhaus mit großem Grundstück in Waidhofen/Ybbs

Geräumige Mietwohnung in Bahnhofsnähe

Teilweise renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Zentrumsnähe

Kleines Einfamilienhaus in Ruhelage

Vielseitige Gewerbefläche für kreative Ideen – in beliebter Lage

Doppelhäuser mit Eigengärten

Geschäftsfläche im Gebäude des Primärversorgungszentrums

Zimmer in 3345 Göstling/Ybbs

Geschäftslokal in Böhlerwerk zu vermieten

Geschäftslokal/Büro in Rosenau zu vermieten

Wohnung in 3345 Göstling an der Ybbs

Waidhofen/Ybbs. 3 Zimmer Mietwohnung | Balkon.

Baugründe Perwarth

Baugründe Perwarth

Baugründe Perwarth

Baugründe Perwarth

Baugründe Perwarth

Baugründe Perwarth

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Baugründe Perwarth

Gewerbeobjekt mit Wohnbereich in Zentrumslage

Wohnung in 3251 Purgstall

Groß/-2 Familienhaus in ruhiger Siedlungslage

Neubau-Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick

Wohnung in Böhlerwerk

Wohnung in Böhlerwerk

Wohnung in ruhiger Siedlungslage (Bruckbach)

Wohnung in ruhiger Siedlungslage (Bruckbach)

Wohnung in Rosenau/Sonntagberg

Wohnung in Rosenau/Sonntagberg

Wohnung in Gleiß (Sonntagberg)

Wohnung in Gleiß (Sonntagberg)

Wieselburg. Geförderte 1 Zimmer Wohnung | Balkon | Carport | Miete mit Kaufoption.

Geschäftsfläche im Ortszentrum

Wieselburg. Erstbezug | 2 Zimmer Wohnung | Garten | Miete mit Kaufoption.

Wieselburg. Erstbezug | 2 Zimmer Wohnung | Loggia | Miete mit Kaufoption.

Wieselburg. Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung | Loggia | Miete mit Kaufoption.

Wieselburg. Erstbezug | 3 Zimmer Wohnung | Loggia | Miete mit Kaufoption.

Wieselburg. Geförderte 4 Zimmer Wohnung | Garten | Miete mit Kaufoption.

Baugrundstücke Erweiterung Schlosssiedlung

Perfektes Familiendomizil – gefördert

Perfektes Familiendomizil – gefördert

Haus in ruhiger Zentrumslage

Freiwerdendes gefördertes 4-Zimmer Reihenhaus mit 2 PKW-Abstellplätzen und Kaufoption.

Purgstall. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Garten | Miete mit Kaufoption.

Göstling. Geförderte 1 Zimmer Mietwohnung | Balkon.

Büro/ Praxis/ Ordi/ Studio im EG. Mitbenützung von Teeküchen, Besprechungsräumen, Internet etc.

Büro mit Altbau-Flair in neu renoviertem Gebäude. Mitbenützung von Teeküchen, Besprechungsräume

Geschäftsfläche im Gewerbegebiet (ehem. Nah Guat)

Gaming. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Balkon | Miete mit Kaufoption.

Wieselburg. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Balkon | Miete mit Kaufrecht.

Wieselburg/Bodensdorf. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Garten | Miete mit Kaufrecht.

barrierefreie Wohnung in Ybbsitz

Mietwohnung Dorffeld 23/2/6

Göstling. Geförderte 4 Zimmer Mietwohnung | Balkon.

Ihr Traum vom eigenen Büro / Studio / Praxis / Seminarräumlichkeit in Waidhofen an der Ybbs

Purgstall. Geförderte 4 Zimmer Wohnung | Balkon | Miete mit Kaufoption.

Purgstall. Geförderte 4 Zimmer Wohnung | Garten | Miete mit Kaufoption.

Purgstall. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Balkon | Miete mit Kaufoption.

Gaming. Geschäftslokal 67 m² mit Tiefgaragenplatz.

Mietwohnung Dorffeld 23/2/7

Erdgeschoß – Wohnung – 2 Terrassen – im Zentrum von Purgstall

Betriebsbaugrund Waidhofen/Y – Gaflenz

Purgstall. Geförderte 2 Zimmer Mietwohnung mit PKW-Abstellplatz.

Wieselburg. 3 Zimmer Mietwohnung | Balkon.

Wohnung in Böhlerwerk

Wohnung im Ortskern – Taborweg 1 TOP 7

Wieselburg. Geförderte 3 Zimmer Wohnung | Balkon | Miete mit Kaufoption.

Nichts passendes dabei?

Ich helfe gerne weiter

Anna Janz

Anna Janz MA
Projektmanagerin

Eisenstraße Niederösterreich
Neubruck 2/1
3270 Scheibbs

Telefon +43 (0) 7482 204 40
Mobil +43 (0) 677 61670064
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